Frankfurt-Bornheim: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen und historischem Altbaucharme
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60389
Kaufpreis
2.950.000 €
37
Zimmer
17
Bäder
851 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.467 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses seltene Objekt in Frankfurt-Bornheim in einem gepflegten Zustand. Ein solides Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen von 2 bis 4 Zimmerwohnungen in einer ruhigen Seitenstraße der Berger Straße. Die Wohnungsgrößen sind von 43,62 qm bis 90,16 qm, solche Liegenschaften in dieser Lage kommen sehr selten auf den Markt. Schauen Sie sich diese Offerte daher am besten ganz genau an! Die Lage, der Schnitt der Wohnungen und der Anbau im Hof ( Gewerbefläche ca.: 70 qm überdacht und ungenutzt) machen dieses Angebot zu etwas Besonderem!
Momentan sind alle Wohnungen vermietet, welche eine monatliche Kaltmiete (ohne Nebenkosten) in Höhe von ca.: € 8.310,-- erzielen. Hier liegt interessantes Potenzial.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung .
Ausstattung
- im Hof evtl. Ausbaureserven
- Doppelverglaste Fenster
- charmante Altbaufassade
- hohe Altbaudecken
Lage
Die Lage in Frankfurt-Bornheim könnte selbst für Kenner kaum besser sein. Die Straßenbahn bringt Sie in nicht einmal 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Berger Straße versorgt Sie mit den kulinarischen Highlights aus aller Welt. Nicht ohne Grund zieht es immer mehr Menschen genau in diesen Stadtteil. Seien Sie Teil dieser Bewegung!
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
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Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.950.000 €
- Zimmer
- 37
- Schlafzimmer
- 20
- Badezimmer
- 17
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 851 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (295.000 €)
- 12.611 € / Monat
- 20% Eigenkapital (590.000 €)
- 11.210 € / Monat
- 30% Eigenkapital (885.000 €)
- 9.809 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 2.473 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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