Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Schwäbisch Gmünd
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.319 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese über die Tiefgarage und Aufzug barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss auf einem Hügel. Der überdachte Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Königsturm. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen. Es ist eine Einbauküche mit Miele-Kühlschrank und -Spülmaschine vorhanden, sowie ein Einbauschrank im Eingangsbereich. Des weiteren gehört ein großzügiger eigener Kellerraum mit Außenfenster und Schwerlastregal dazu. Im Gemeinschaftswaschraum ist ein Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden und es gibt einen gemeinsamen Trockenraum. Der Tiefgaragenstellplatz hat einen eigenen Schrank.
Die Wohung ist renovierungsbedürftig: stellenweise gerissene Fliesen im Bad, Toilettentür leicht beschädigt, Bad wurde noch nie renoviert, Einbauküche weist Schäden auf.
Die Außenfassade und Fensteraußenseiten wurden kürzlich frisch gestrichen.
Die Wohnung ist ab dem 25. Mai 2026 bezugsfrei.
Lage
Die ruhige Wohnung liegt zentrumsnah in Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Marktplatz miut guter ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist 1,4 km entfernt. Durch die B29 gibt es eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart/Aalen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 25.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €