Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten.

Maisonette zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/171217

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, im Bergisch Gladbacher Stadtgebiet, in einem gewachsenen Umfeld rund um Herkenrath. Von hier aus bleiben Sie nah an Köln, ohne auf die Ruhe eines eher kleinteiligen Ortsteils zu verzichten.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig und kommen damit flexibel in die umliegenden Stadtteile. Für die Schiene nutzen Sie die nächstgelegene Stadtbahnstation in Bensberg oder den S-Bahn-Anschluss in Bergisch Gladbach. Von dort bringen Sie regelmäßige Verbindungen zügig Richtung Kölner Zentrum. Mit dem Auto fahren Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn und erreichen Köln sowie weitere Ziele im Rheinland unkompliziert. Einen Flughafen binden Sie über Köln an.

Im Alltag bleiben Wege angenehm kurz: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Für den Einkauf steuern Sie Supermärkte in wenigen Minuten an. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im nahen Umfeld. Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Bewegung, und Sportangebote liegen praktisch um die Ecke.

So erleben Sie ein Wohnumfeld, das den Tag leicht organisiert und nach Feierabend Platz für Draußenzeit lässt.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/171217 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, im Bergisch Gladbacher Stadtgebiet, in einem gewachsenen Umfeld rund um Herkenrath. Von hier aus bleiben Sie nah an Köln, ohne auf die Ruhe eines eher kleinteiligen Ortsteils zu verzichten. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig und kommen damit flexibel in die umliegenden Stadtteile. Für die Schiene nutzen Sie die nächstgelegene Stadtbahnstation in Bensberg oder den S-Bahn-Anschluss in Bergisch Gladbach. Von dort bringen Sie regelmäßige Verbindungen zügig Richtung Kölner Zentrum. Mit dem Auto fahren Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn und erreichen Köln sowie weitere Ziele im Rheinland unkompliziert. Einen Flughafen binden Sie über Köln an. Im Alltag bleiben Wege angenehm kurz: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Für den Einkauf steuern Sie Supermärkte in wenigen Minuten an. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im nahen Umfeld. Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Bewegung, und Sportangebote liegen praktisch um die Ecke. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das den Tag leicht organisiert und nach Feierabend Platz für Draußenzeit lässt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten.

Beschreibung

Ausstattung