Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89555

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

184 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.957 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Tageslichbad
Gäste-WC
Kachelofen
geräumiger Keller
großer Schuppen
großer Wintergarten

Lage Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb am Albuch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden sowie Apotheken und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Spaziergänge und Wanderungen im Naturschutzgebiet Albuch und im rund 10-15 km entfernten Lonetal. Radfahren auf lokalen Wegen und nahegelegenen Landstraßen; Mountainbiking in der Umgebung. Picknick- und Badestellen an nahen Gewässern Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Heidenheim an der Brenz, Ulm oder Augsburg für Museen, Einkaufsbummel und Stadterlebnis. Entspannte Tage in Cafés, Restaurants und Hofläden in der Region, oft mit regionalen Produkten.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 427,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1938

Vor drei Jahren wurden im Obergeschoss die Außen- und Innenwände isoliert, der Stromzähler ausgetauscht und die Leitungen von 2- auf 3-adrige Installation umgestellt.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein helles, freundliches Ambiente. Mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss zählt der lichtdurchflutete Wintergarten zu den besonderen Highlights! Hier finden Sie einen behaglichen Rückzugsort. Im Erdgeschoss gibt ein Kachelofen dem großen Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zu einem Schuppen, der vielseitig nutzbar ist. Ein Tageslichtbad befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort im Alltag. Ideal geeignet für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Rückzugmöglichkeiten und Zukunftspotenzial legen. Ausstattung * Tageslichbad * Gäste-WC * Kachelofen * geräumiger Keller * großer Schuppen * großer Wintergarten Lage Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb am Albuch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden sowie Apotheken und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Spaziergänge und Wanderungen im Naturschutzgebiet Albuch und im rund 10-15 km entfernten Lonetal. Radfahren auf lokalen Wegen und nahegelegenen Landstraßen; Mountainbiking in der Umgebung. Picknick- und Badestellen an nahen Gewässern Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Heidenheim an der Brenz, Ulm oder Augsburg für Museen, Einkaufsbummel und Stadterlebnis. Entspannte Tage in Cafés, Restaurants und Hofläden in der Region, oft mit regionalen Produkten. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 427,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1938 * Vor drei Jahren wurden im Obergeschoss die Außen- und Innenwände isoliert, der Stromzähler ausgetauscht und die Leitungen von 2- auf 3-adrige Installation umgestellt.