Helle 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit Dachterrasse und Balkon

Maisonette zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und ein stilvolles Ambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine südliche Ausrichtung sowie große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen Zustand und vereint Komfort, Funktionalität sowie ein hochwertiges Wohngefühl.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung sowie ein stimmiges Gesamtbild. Helle Räume und eine angenehme Materialwahl sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Eine Fußbodenheizung gewährleistet in allen Bereichen eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die großen Fensterflächen tragen zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Auch im Detail zeigt sich die Wohnung gut ausgestattet: Ein außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos gestaltet und rundet den Gesamteindruck der Wohnung ab.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Echtholzparkett in Eiche

Großzügige Fensterflächen

Elektrischer Sonnenschutz

Modern ausgestattetes Badezimmer

Video-Gegensprechanlage

Terrasse mit angenehmem Außenbereich

Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Kemptener Stadtteil Lenzfried, der durch seine erhöhte Lage und den weiten Blick über die Stadt sowie das umliegende Alpenpanorama besticht.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte und eine Apotheke.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung, die gut erreichbar sind.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die naturnahe Umgebung sowie verschiedene Sportmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Golfplatz, der für Sportbegeisterte ein attraktives Angebot darstellt.

Die Anbindung an die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und schnell gegeben. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen und der Autobahn.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Allgäu.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und ein stilvolles Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine südliche Ausrichtung sowie große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen Zustand und vereint Komfort, Funktionalität sowie ein hochwertiges Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung sowie ein stimmiges Gesamtbild. Helle Räume und eine angenehme Materialwahl sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung gewährleistet in allen Bereichen eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die großen Fensterflächen tragen zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei und lassen viel Tageslicht in die Räume. Auch im Detail zeigt sich die Wohnung gut ausgestattet: Ein außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos gestaltet und rundet den Gesamteindruck der Wohnung ab. AUSSTATTUNGSMERKMALE Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Echtholzparkett in Eiche Großzügige Fensterflächen Elektrischer Sonnenschutz Modern ausgestattetes Badezimmer Video-Gegensprechanlage Terrasse mit angenehmem Außenbereich Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Kemptener Stadtteil Lenzfried, der durch seine erhöhte Lage und den weiten Blick über die Stadt sowie das umliegende Alpenpanorama besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte und eine Apotheke. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung, die gut erreichbar sind. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die naturnahe Umgebung sowie verschiedene Sportmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Golfplatz, der für Sportbegeisterte ein attraktives Angebot darstellt. Die Anbindung an die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und schnell gegeben. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen und der Autobahn. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Allgäu.