4 Zimmerwohnung auf Erbpacht Grund direkt vom Eigentümer
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22523
Kaufpreis
215.000 €
4
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
2.529 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine geräumige und großzügige Wohnung mit
Terrasse im
Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage Das gesamte Objekt
basiert auf einem Erbbaurecht, welches bis 2059 abgeschlossen
wurde.
Die Wohnung selbst bietet 4 gut geschnittene Zimmer.
Über den großen Flur gelangen Sie in die übrigen Wohnräume.
Praktisch ist zudem die Trennung zwischen Bad und WC.
Das Hausgeld inkl. Erbpacht beträgt € 350,-
Lage
Die Adresse in Eidelstedt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft. Dank der gut ausgebauten S-Bahn- und Buslinien ist eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum jederzeit gewährleistet.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Heizungsart
- Oil Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €