Büsum: Moderne Neubauwohnung mit 5 Zimmern in idealer Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

5.5

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Baujahr: ca. 2024

Grundstück: 594 m²

Wohnfläche: ca. 140 m²

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom-Mix als wesentlichen Energieträger

Die Wohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich großzügig über das halbe Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet ein besonders offenes und komfortables Raumkonzept über zwei Etagen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich der weitläufige Wohn- und Essbereich erschließt. Große Fensterflächen sorgen hier für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat zu erreichen und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem modernen Gäste-WC sowie dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss dieser Einheit. Hier befinden sich 4,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der vom Balkonzimmer aus erreichbar ist und einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.

Die Wohnung wurde zukunftsorientiert geplant. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie einen barrierearmen Zugang zum Haus. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard dieser Immobilie.

Sonstiges: Die Wohnung wird vom Verkäufer bewohnt. Diesbezüglich werden keine Bilder vom Innenbereich veröffentlicht. Gerne können Sie sich ein persönliches Bild der Wohnung bei einer Besichtigung schaffen.

Lage Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende zentrale Lage. Die charmante Fußgängerzone, der beliebte Hauptstrand sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter von der Immobilie entfernt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Objektbeschreibung Baujahr: ca. 2024 Grundstück: 594 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom-Mix als wesentlichen Energieträger Die Wohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich großzügig über das halbe Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet ein besonders offenes und komfortables Raumkonzept über zwei Etagen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich der weitläufige Wohn- und Essbereich erschließt. Große Fensterflächen sorgen hier für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat zu erreichen und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem modernen Gäste-WC sowie dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss dieser Einheit. Hier befinden sich 4,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der vom Balkonzimmer aus erreichbar ist und einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung wurde zukunftsorientiert geplant. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie einen barrierearmen Zugang zum Haus. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard dieser Immobilie. Sonstiges: Die Wohnung wird vom Verkäufer bewohnt. Diesbezüglich werden keine Bilder vom Innenbereich veröffentlicht. Gerne können Sie sich ein persönliches Bild der Wohnung bei einer Besichtigung schaffen. Lage Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende zentrale Lage. Die charmante Fußgängerzone, der beliebte Hauptstrand sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter von der Immobilie entfernt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.