charmante 2-Zi.-Altbau-Whg., 3. OG, Eimsbütteler Marktplatz, Fenster neu mit erhöhtem Schallschutz

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20257

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.176 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Verkäufer hat im Februar 2026 in der gesamten Wohnung bereits neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz und besserem Wärmedämmwert einbauen lassen. Ferner wurden die Holzdielen frisch abgeschliffen und versiegelt.

Die Wohnung kann also bezogen werden, ohne erst lästige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Lage Die Adresse Eimsbütteler Marktplatz 31 befindet sich im Stadtteil Eimsbüttel im Bezirk Hamburg Eimsbüttel, westlich der Hamburger Innenstadt (ca. 4 – 5 km zur Innenstadt). Die Umgebung ist ein urbanes Wohn- und Nachbarschaftsgebiet mit typischer Eimsbütteler Mischung aus Altbauten, Wohnhäusern, kleinen Läden, Cafés und lokalen Einrichtungen.

ÖPNV:

Mehrere Buslinien halten direkt am Eimsbütteler Marktplatz (z. B. Linien 4, 30, 115, 183, 603).
Die nächstgelegenen Haltestellen sind Eimsbütteler Marktplatz selbst sowie „Apostelkirche“ und „Sartoriusstraße“ – ca. 2–3 Minuten zu Fuß.
Die U-Bahn-Station Osterstraße (Linie U2) ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet direkt mit dem Hamburger Zentrum

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung mit großer Küche (ohne EBK) und Duschbad befindet sich im 3. OG. Im Wohnraum ist ein kleiner Abstellraum geschaffen. Genügend Stauraum ist auf dem Dachboden, eine Etage höher, vorhanden. In der Küche lässt sich ein Tisch mit 2 - 4 Plätzen gut unterbringen, so dass hier gemütliche Stunden verbracht werden können. Gekocht wurde mit Gas. Der Gasanschluss ist noch vorhanden. Ausstattung Der Verkäufer hat im Februar 2026 in der gesamten Wohnung bereits neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz und besserem Wärmedämmwert einbauen lassen. Ferner wurden die Holzdielen frisch abgeschliffen und versiegelt. Die Wohnung kann also bezogen werden, ohne erst lästige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Lage Die Adresse Eimsbütteler Marktplatz 31 befindet sich im Stadtteil Eimsbüttel im Bezirk Hamburg Eimsbüttel, westlich der Hamburger Innenstadt (ca. 4 – 5 km zur Innenstadt). Die Umgebung ist ein urbanes Wohn- und Nachbarschaftsgebiet mit typischer Eimsbütteler Mischung aus Altbauten, Wohnhäusern, kleinen Läden, Cafés und lokalen Einrichtungen. ÖPNV: - Mehrere Buslinien halten direkt am Eimsbütteler Marktplatz (z. B. Linien 4, 30, 115, 183, 603). - Die nächstgelegenen Haltestellen sind Eimsbütteler Marktplatz selbst sowie „Apostelkirche“ und „Sartoriusstraße“ – ca. 2–3 Minuten zu Fuß. - Die U-Bahn-Station Osterstraße (Linie U2) ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet direkt mit dem Hamburger Zentrum Sonstiges Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.