Zuhause mit viel Platz in Pampow unmittelbar vor Schwerin
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19075
Kaufpreis
467.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
157 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
2.975 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow / Konzept in Doppelhausstruktur , vergleichbar mit einem Reihenhaus und vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial auf attraktive Weise. Eine der beiden Wohneinheiten ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Die zweite Wohneinheit ist bereits langjährig vermietet und sorgt von Anfang an für laufende Mieteinnahmen.Die 1 Wohneinheit ist nach Absprache bezugsfertig zur Eigennutzung oder Neuvermietung .
Ideal für:
✔ Eigennutzer, die Wohnen und zusätzliche Einnahmen verbinden möchten
✔ Kapitalanleger, die von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten
✔ Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Die bereits vermietete Wohnung schafft eine solide Einnahmebasis, während die freie Wohneinheit flexibel für die eigene Nutzung zur Verfügung steht. Immobilien mit dieser Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und bestehender Rendite sind besonders gefragt. Die Ruhig gewachsene Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt . Gleichzeitig sorgt die schnelle Anbindung a die A24 dafür, dass auch Hamburg bequem erreichbar bleibt - ein Standort der Freiheit und Flexibilität vereint .
Ausstattung
Aufstellung Darstellung
Wohnung 1 /56,67
21,28 qm Wohnen
6,59 qm Küche
12,53 qm Schlafen
6,01 qm Bad
10,26m² Flur/Diele
2 Parkplätze
Terrasse
kompakter Grundriss – ideal für Singles / Paare / Vermietung/ Büro
Wohnung 2 / 100,58qm
22,83 qm Wohnen
5,76 qm. Küche
6,36 qm Bad
11,51 qm Schlafen
19,30qm Kind
10,83 qm Gast
15,17 qm Flur
5,58qm HWR
2,09 qm Abstell
2 Parkplätze
Charakter: klassische Familienwohnung mit klarer Trennung von Wohnen & Schlafen
. Grundstücksfläche ca. 900 qm
. beide Wohnungen mit Terasse und Gartengrundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pampow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Das Viertel bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien, die eine Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus.
Sonstiges
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Möglichkeiten der Nutzung .
Besichtigungen und weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Terminlicher Abstimmung. Dazu rufen Sie uns gerne an .
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 467.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 157 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.700 €)
- 1.996 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.400 €)
- 1.775 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.100 €)
- 1.553 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
467.000 €