Ideal für Familien mit Kindern! Einfamilienhaus mit Garten und Werkstatt in begehrter Lage in Haan

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42781

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.814 €

pro m²

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 118 m² einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Sonnenterrasse sowie ein großzügigen Küchenbereich, in der gemeinsame Kochabende mit der ganzen Familie zu einem besonderen Erlebnis werden. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinder,- und Elternschlafzimmer eignen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet auf ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche.

Das Kellergeschoss bietet Lagerflächen, eine Waschküche und eine Infrarotsauna; von dort besteht direkter Zugang zur Werkstattanbindung und zum Garten. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage und Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Spielzeuge und Fahrräder vorhanden ist.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung verläuft dezentral.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser familienfreundlichen Immobilie wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Baujahr 1935
lichtdurchflutete Räumlichkeiten
begrünter Garten mit Obstbestand
Terrasse
Dachterrasse
Werkstatt (Anbau)
Gaszentralheizung
elektrische Rollläden
Wannenbadezimmer
Duschbadezimmer
Infrarotsauna
Waschküche
Spitzboden mit Ausbaureserve
Garage mit Stromanschluss
Toreinfahrt elektrisch
Außenstellplätze

Lage Die Stadt Haan, eine charmante Gartenstadt zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet die perfekte Umgebung für Familien. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, nur 700 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Schule und drei Kindergärten, sowie eine Pädiatrie und mehrere Arztpraxen für die Gesundheit der Familie. Für die Freizeit stehen ein Museum, drei Fitnessstudios und mehrere Parks zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist auch die Umgebung leicht erreichbar.

Sonstiges Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherung. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Idyllisches Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort, Sonnenterrasse, Garten, Werkstatt und Infrarotsauna - ideal für Familien mit Kindern. Das Objekt befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Lage in der Gartenstadt Haan. Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 118 m² einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Sonnenterrasse sowie ein großzügigen Küchenbereich, in der gemeinsame Kochabende mit der ganzen Familie zu einem besonderen Erlebnis werden. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinder,- und Elternschlafzimmer eignen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet auf ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Kellergeschoss bietet Lagerflächen, eine Waschküche und eine Infrarotsauna; von dort besteht direkter Zugang zur Werkstattanbindung und zum Garten. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage und Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Spielzeuge und Fahrräder vorhanden ist. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung verläuft dezentral. Wenn wir Ihr Interesse an dieser familienfreundlichen Immobilie wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - Baujahr 1935 - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - begrünter Garten mit Obstbestand - Terrasse - Dachterrasse - Werkstatt (Anbau) - Gaszentralheizung - elektrische Rollläden - Wannenbadezimmer - Duschbadezimmer - Infrarotsauna - Waschküche - Spitzboden mit Ausbaureserve - Garage mit Stromanschluss - Toreinfahrt elektrisch - Außenstellplätze Lage Die Stadt Haan, eine charmante Gartenstadt zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet die perfekte Umgebung für Familien. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, nur 700 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Schule und drei Kindergärten, sowie eine Pädiatrie und mehrere Arztpraxen für die Gesundheit der Familie. Für die Freizeit stehen ein Museum, drei Fitnessstudios und mehrere Parks zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist auch die Umgebung leicht erreichbar. Sonstiges Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherung. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de