Exklusive DG-Wohnung mit großer Dachterrasse – KfW-55 in Toplage Oldenburg

Dachgeschoss zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26121

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

5.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung entsteht an der Nadorster Straße ein modernes Wohn- und Geschäftshaus auf Neubau-Niveau nach KfW-55-Standard.

Mit 48,83 m² Wohnfläche bietet diese Einheit ein außergewöhnlich attraktives Wohnkonzept. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein modernes Raumgefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie praktische Abstellflächen. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger mit Fokus auf hochwertige Vermietung.

Die KfW-55-Sanierung ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten, die direkt durch die Käuferin bzw. den Käufer beantragt werden können.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Juli 2026, sodass die Einheiten bereits zum Dezember 2026 bezugsfertig fertiggestellt werden. Damit ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung als auch für Eigennutzer, die kurz- bis mittelfristig planen, ideal geeignet.

Ausstattung · Wohnen / Essen / Kochen: 17,70 m² · Schlafen: 8,79 m² · Dachterrasse (anteilig): 17,45 m² · DU/WC: 3,21 m² · Abstellraum: 1,68 m² · Separater externer Abstellraum · Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum

Lage Die Nadorster Straße zählt zu den stark frequentierten und etablierten Geschäftsachsen Oldenburgs. Der Standort profitiert von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Umfeld aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Durch das städtische Entwicklungsprojekt „Untere Nadorster Straße“ wird das Quartier zusätzlich aufgewertet. Verkehrsberuhigung, verbesserte Aufenthaltsqualität und neue Grünflächen schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner.

Die Innenstadt von Oldenburg ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Bio-Markt befinden sich in direkter Umgebung. Durch das Sanierungsprogramm „Untere Nadorster Straße“ wird die Lage zusätzlich aufgewertet und bietet starkes Wertsteigerungspotenzial.

Objektbeschreibung Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung entsteht an der Nadorster Straße ein modernes Wohn- und Geschäftshaus auf Neubau-Niveau nach KfW-55-Standard. Mit 48,83 m² Wohnfläche bietet diese Einheit ein außergewöhnlich attraktives Wohnkonzept. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein modernes Raumgefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie praktische Abstellflächen. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger mit Fokus auf hochwertige Vermietung. Die KfW-55-Sanierung ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten, die direkt durch die Käuferin bzw. den Käufer beantragt werden können. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Juli 2026, sodass die Einheiten bereits zum Dezember 2026 bezugsfertig fertiggestellt werden. Damit ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung als auch für Eigennutzer, die kurz- bis mittelfristig planen, ideal geeignet. Ausstattung · Wohnen / Essen / Kochen: 17,70 m² · Schlafen: 8,79 m² · Dachterrasse (anteilig): 17,45 m² · DU/WC: 3,21 m² · Abstellraum: 1,68 m² · Separater externer Abstellraum · Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum Lage Die Nadorster Straße zählt zu den stark frequentierten und etablierten Geschäftsachsen Oldenburgs. Der Standort profitiert von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Umfeld aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen. Durch das städtische Entwicklungsprojekt „Untere Nadorster Straße“ wird das Quartier zusätzlich aufgewertet. Verkehrsberuhigung, verbesserte Aufenthaltsqualität und neue Grünflächen schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Die Innenstadt von Oldenburg ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Bio-Markt befinden sich in direkter Umgebung. Durch das Sanierungsprogramm „Untere Nadorster Straße“ wird die Lage zusätzlich aufgewertet und bietet starkes Wertsteigerungspotenzial.