Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Garmisch-Partenkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.875 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick auf eine ruhige Wohngegend und die umliegenden Berge, ideal zum Entspannen im Freien. Die integrierte Einbauküche entspricht einfachem Standard. Das Badezimmer ist hell und freundlich mit einem großen Spiegel, floral gemusterten Wänden und praktischen Ober- und Unterschränken. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zum 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die für effiziente Wärme sorgt und Energiekosten spart. Der Energieträger ist regenerative Fernwärme, Sanierungsbedarf besteht hier keiner. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Garmisch-Partenkirchen, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind in der Nähe verfügbar, wodurch Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Städten gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Parks und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die alpine Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Bergkulisse.

Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 241 EUR. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Lage und schöner Aussicht macht diese 1-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Immobilie in Garmisch-Partenkirchen.

Objektbeschreibung Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der St.-Martin-Straße, 82467 Garmisch-Partenkirchen. Die Wohnfläche beträgt 39,77 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Räume sind hell gestaltet mit weiß gestrichenen Wänden und einem hochwertigen Holzboden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist aktuell für € 431,00 zzgl. € 180,00 BK-Vorauszahlung pro Monat vermietet, mit dem Mieter besteht ein gutes Vertrauensverhältnis. Er hat die Absicht geäußert, sich möglicherweise in den kommenden Jahren eine größere Wohnung zu suchen. Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick auf eine ruhige Wohngegend und die umliegenden Berge, ideal zum Entspannen im Freien. Die integrierte Einbauküche entspricht einfachem Standard. Das Badezimmer ist hell und freundlich mit einem großen Spiegel, floral gemusterten Wänden und praktischen Ober- und Unterschränken. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zum 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die für effiziente Wärme sorgt und Energiekosten spart. Der Energieträger ist regenerative Fernwärme, Sanierungsbedarf besteht hier keiner. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus. Lage Die Wohnung liegt zentral in Garmisch-Partenkirchen, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind in der Nähe verfügbar, wodurch Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Städten gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Parks und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die alpine Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Bergkulisse. Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 241 EUR. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Lage und schöner Aussicht macht diese 1-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Immobilie in Garmisch-Partenkirchen.