Ruhig & zentral: Top renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Winterhude!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

10.392 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Details zu dieser traumhaften Immobilie erhalten bei Ihre Anfrage

Ausstattung

ca. 74 m² Wohnfläche / 3 Zimmer
vom Architekten geplante Einbauschränke für Bad & Küche
modernes Duschbad mit großer Dusche und Fenster
Platzsparende Schiebetür für Küche und Bad
großer Balkon nach Westen / kleinerer Balkon nach Osten
Echtholzparkettboden
eigener Kellerraum

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – im beliebten Stadtteil Winterhude. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbau- und stilvollen Wohnensembles, ruhigen Seitenstraßen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie individuelle Boutiquen und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem per Bus oder U-Bahn erreichbar sind. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Naherholungsflächen und grüne Uferbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem ruhigen, gehobenen Wohnambiente.

Objektbeschreibung Diese top sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude verbindet den charmanten Charakter eines Baujahres 1937 mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit klaren Linien, ausgewählten Materialien und einem durchdachten Grundriss – ideal für Singles oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wurde in 2024 durch Begleitung eines Architekten renoviert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohneinheit durch die großzügige Eingangsdiele, die einen repräsentativen Empfang bietet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und bietet ausreichend Raum für eine komfortable Sitzgelegenheit, sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der an warmen Tagen den Wohnraum angenehm erweitert und dank der Innenhoflage einen ruhigen Rückzugsort im Freien schafft. Die Ausrichtung nach Westen ist ideal, eine elektrische Markise sorgt hier für ausreichend Schatten. Die Küche ist als hochwertige Architektenküche ausgeführt und überzeugt mit einer präzisen Planung, eleganter Optik und funktionaler Ausstattung. Kurze Wege, gute Stauraumlösungen und eine harmonische Integration in das Gesamtbild machen sie zum perfekten Ort für den Alltag wie auch für das Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Schranklösungen, ohne an Großzügigkeit zu verlieren. Auf dem kleinen Balkon mit Ostausrichtung, der direkt aus dem Schlafzimmer zu begehen ist, können Sie die Morgensonne genießen. Weitere Details zu dieser traumhaften Immobilie erhalten bei Ihre Anfrage Ausstattung - ca. 74 m² Wohnfläche / 3 Zimmer - vom Architekten geplante Einbauschränke für Bad & Küche - modernes Duschbad mit großer Dusche und Fenster - Platzsparende Schiebetür für Küche und Bad - großer Balkon nach Westen / kleinerer Balkon nach Osten - Echtholzparkettboden - eigener Kellerraum Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – im beliebten Stadtteil Winterhude. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbau- und stilvollen Wohnensembles, ruhigen Seitenstraßen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie individuelle Boutiquen und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem per Bus oder U-Bahn erreichbar sind. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Naherholungsflächen und grüne Uferbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem ruhigen, gehobenen Wohnambiente.