schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung in guter Lage mit zwei Stellplätzen und Terrasse - 795

Terrassenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84556

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.559 €

pro m²

Beschreibung

Youtubevideo - komplett https://www.youtube.com/shorts/-dSW47Hkt8Y

Youtubevideo - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/wF6gB3rNlLU

Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=ZjRjZPq9ma5

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Verbrauchsausweis; 94,10KWH/(m²a), Klasse C Primärenergieverbrauch 103,51KWH/(m²a)

Eigentumswohnung mit Kellerraum, TG-Stellplatz und Außenstellplatz

Nr. 003 – EG mitte

Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1993

Baujahr: ca. 1993 Terrasse Kellerraum Nr.: 003 Wohnfläche: ca. 59,00m²

vermietet Kaltmiete: 528,00€

Etage: EG 2 Zimmer Tiefgaragenstellplatz Außenstellplatz

Raumaufteilung Diele, Schlafen, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Wohnen, Terrasse

Lage Lagebeschreibung

Makrolage (Region & Umfeld)

Die Gemeinde Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen. Die Nähe zu Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn sorgt für eine solide Infrastruktur sowie vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.

Über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene B12 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München, Passau und Salzburg. Die Bahnverbindungen ab Altötting bzw. Mühldorf ermöglichen eine Anbindung an das überregionale Schienennetz. Der Flughafen München ist in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, stabile Immobiliennachfrage und ein attraktives Umfeld für Familien, Pendler und Ruhesuchende aus.

Mikrolage (direktes Umfeld Ahornstraße)

Die Ahornstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kastl. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umkreis. Umfangreichere Infrastrukturangebote stehen in den umliegenden Städten wie Altötting oder Burghausen zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Verkehrsachsen gegeben.

Kurzfazit

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kastl mit naturnahem Umfeld, solider Anbindung und Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.

Sonstiges Unternehmensdaten – Links

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de

Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de

Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com

Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail. Tel.: 08571/98345-0 Tel.: 08571/5679 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de

Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen. Immobilien Hasler

Immobilien Hasler Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung Adolf-Kolping-Str. 3 84359 Simbach am Inn Tel. 08571/98345-0 Tel. 08571/5679 Fax: 08571/98345-20 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de

unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher https://www.immobilien-hasler.de/agb.php

unsere Datenschutzerklärung https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php

unser Impressum https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php

Herr Marco Hasler Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Zertifizierter Verwalter Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI) ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK) DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel

Objektbeschreibung schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung in guter Lage mit zwei Stellplätzen und Terrasse - 795 Objektnummer 795 Standort 84556 Kastl Baujahr 1993 Wohnraum 59,00 m² Zimmer 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse C Energieverbrauchskennwert 94,10 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preis 210000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtubevideo - komplett https://www.youtube.com/shorts/-dSW47Hkt8Y Youtubevideo - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/wF6gB3rNlLU Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=ZjRjZPq9ma5 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis; 94,10KWH/(m²a), Klasse C Primärenergieverbrauch 103,51KWH/(m²a) Eigentumswohnung mit Kellerraum, TG-Stellplatz und Außenstellplatz Nr. 003 – EG mitte Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1993 Baujahr: ca. 1993 Terrasse Kellerraum Nr.: 003 Wohnfläche: ca. 59,00m² vermietet Kaltmiete: 528,00€ Etage: EG 2 Zimmer Tiefgaragenstellplatz Außenstellplatz Raumaufteilung Diele, Schlafen, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Wohnen, Terrasse Lage Lagebeschreibung Makrolage (Region & Umfeld) Die Gemeinde Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen. Die Nähe zu Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn sorgt für eine solide Infrastruktur sowie vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene B12 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München, Passau und Salzburg. Die Bahnverbindungen ab Altötting bzw. Mühldorf ermöglichen eine Anbindung an das überregionale Schienennetz. Der Flughafen München ist in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, stabile Immobiliennachfrage und ein attraktives Umfeld für Familien, Pendler und Ruhesuchende aus. ________________________________________ Mikrolage (direktes Umfeld Ahornstraße) Die Ahornstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kastl. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umkreis. Umfangreichere Infrastrukturangebote stehen in den umliegenden Städten wie Altötting oder Burghausen zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Verkehrsachsen gegeben. ________________________________________ Kurzfazit Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kastl mit naturnahem Umfeld, solider Anbindung und Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten der Region. Sonstiges Unternehmensdaten – Links Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail. Tel.: 08571/98345-0 Tel.: 08571/5679 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen. Immobilien Hasler Immobilien Hasler Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung Adolf-Kolping-Str. 3 84359 Simbach am Inn Tel. 08571/98345-0 Tel. 08571/5679 Fax: 08571/98345-20 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de unsere Internetseite: www.immo-inn.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de unsere Internetseite: www.immobilientrader.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler Kleinanzeigen: https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler Matterport – Immobilien Hasler: https://discover.matterport.com/account/UfthsjWfXEM?edit=true unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher https://www.immobilien-hasler.de/agb.php unsere Datenschutzerklärung https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php unser Impressum https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php Herr Marco Hasler Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Zertifizierter Verwalter Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI) ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK) DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel