Großzügiges Zuhause für Familien in gewachsener Wohnlage von Havixbeck

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48329

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus empfängt mit einer offenen und angenehmen Wohnatmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Bezug zum Außenbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.

Mit insgesamt 6 Zimmern, bis zu 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten WCs ist die Aufteilung besonders flexibel. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder ein Schlafbereich im Erdgeschoss – die vorhandene Struktur lässt sich gut an verschiedene Lebensphasen und Wohnkonzepte anpassen.

Das ca. 810 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Die gepflegte Gartenanlage, die Terrasse und die gewachsene Bepflanzung schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier entsteht Raum für Familie, Erholung und gesellige Stunden im eigenen Zuhause.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der großzügige Keller. Neben praktischen Abstellflächen stehen hier weitere Nutzungsbereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Damit richtet sich dieses Haus an Käufer, die Wert auf Größe, Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum legen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche
6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Helle, großzügige Räume mit schöner Wohnatmosphäre
Großer Keller mit viel Nutz- und Stauraum
Garage direkt am Haus
Liebevoll angelegter Garten mit Teich
Angenehme Privatsphäre durch gewachsene Bepflanzung
Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum
Ruhige, wenig befahrene Wohnstraße
Sehr gute Wohnlage innerhalb Havixbecks
Umfeld geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Ortskern nur ca. 1 km entfernt

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, wenig befahrener Wohnlage in einem gefragten Teil von Havixbeck. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort besonders interessant.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, der Ortskern von Havixbeck liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Dort finden sich Geschäfte, gastronomische Angebote und der beliebte Wochenmarkt. Auch die Anne-Frank-Gesamtschule ist im Ort ansässig und gut erreichbar.

Havixbeck zählt zu den beliebten Wohnorten im Münsterland und ist vor allem für seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die reizvolle Umgebung bekannt. Die naturnahe Lage in den Baumbergen unterstreicht zusätzlich den Wohnwert dieses Standorts.

Sonstiges Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor.

Nach Öffnung des Exposés, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.

Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz Tel.: 0251 – 41848-17 s.seitz@homann-immobilien.de

Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Objektbeschreibung Wer in Havixbeck ein Haus mit viel Raum, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 226 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich komfortables Platzangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus empfängt mit einer offenen und angenehmen Wohnatmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Bezug zum Außenbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Mit insgesamt 6 Zimmern, bis zu 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten WCs ist die Aufteilung besonders flexibel. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder ein Schlafbereich im Erdgeschoss – die vorhandene Struktur lässt sich gut an verschiedene Lebensphasen und Wohnkonzepte anpassen. Das ca. 810 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Die gepflegte Gartenanlage, die Terrasse und die gewachsene Bepflanzung schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier entsteht Raum für Familie, Erholung und gesellige Stunden im eigenen Zuhause. Zusätzlichen Mehrwert bietet der großzügige Keller. Neben praktischen Abstellflächen stehen hier weitere Nutzungsbereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Damit richtet sich dieses Haus an Käufer, die Wert auf Größe, Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum legen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche - 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Helle, großzügige Räume mit schöner Wohnatmosphäre - Großer Keller mit viel Nutz- und Stauraum - Garage direkt am Haus - Liebevoll angelegter Garten mit Teich - Angenehme Privatsphäre durch gewachsene Bepflanzung - Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum - Ruhige, wenig befahrene Wohnstraße - Sehr gute Wohnlage innerhalb Havixbecks - Umfeld geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Ortskern nur ca. 1 km entfernt Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, wenig befahrener Wohnlage in einem gefragten Teil von Havixbeck. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort besonders interessant. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, der Ortskern von Havixbeck liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Dort finden sich Geschäfte, gastronomische Angebote und der beliebte Wochenmarkt. Auch die Anne-Frank-Gesamtschule ist im Ort ansässig und gut erreichbar. Havixbeck zählt zu den beliebten Wohnorten im Münsterland und ist vor allem für seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die reizvolle Umgebung bekannt. Die naturnahe Lage in den Baumbergen unterstreicht zusätzlich den Wohnwert dieses Standorts. Sonstiges Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor. Nach Öffnung des Exposés, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich. Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz Tel.: 0251 – 41848-17 s.seitz@homann-immobilien.de Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 226 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €): 2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €): 2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €): 1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Zuhause für Familien in gewachsener Wohnlage von Havixbeck

Beschreibung

Ausstattung