Familien- oder Mehrgenerationentraum im Herzen von Gschwend!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 74417
Kaufpreis
540.000 €
11
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
2.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende ca. 1961 großzügig erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG befindet sich in Gschwend und vereint schönes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine naturnahe Umgebung alles unter einem Dach.
Das Wohnhaus bietet reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Vermieten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine helle und gut aufgeteilte Küche mit Speisekammer. Die Toilette ist separat. Im Winter schenkt der Kaminofen im Wohnbereich eine gemütliche Wärme. Der wunderschön gestaltete Garten, erreichen Sie direkt über den großen, sonnigen Balkon. Hier können Sie entspannen, den Kindern beim Spielen zuschauen und an der Feuerstelle den Tag ausklingen lassen. 4 weitere Zimmer: eins davon mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad finden Sie auf derselben Wohnebene. Ein Holzofen im Flur verbreitet mollige Wärme für die Zimmer.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut mit 3 Zimmer, Bad, Dusche und WC. Ein großer zusätzlicher Bühnenteil ist vorhanden und kann zum gemütlichen Wohnraum weiter ausgebaut werden.
Das Untergeschoss verfügt über eine kleine ausbaubare Wohnung mit Kaminofen sowie separatem Eingang von außen, die durch das innenliegende Treppenhaus mit dem Haus verbunden ist. Ein zusätzlicher Raum mit großer Fensterfront und Schiebertür kann als Wintergarten genutzt werden für Hobby und Freizeit. Von hier aus gelangen Sie bequem in den bezaubernden Garten. Kellerräume, Waschküche und die Heizung liegen ebenfalls im Untergeschoss, sowie auch die Garage.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
- Stellplätze
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 260 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.000 €)
- 2.309 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.000 €)
- 1.796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
540.000 €