Ferienhaus in einzigartiger Waldrandlage über den Dächern Sellins

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ferienhaus in einzigartiger Waldrandlage über den Dächern Sellins

In außergewöhnlicher Lage an einem der schönsten und höchsten Punkte Sellins befindet sich dieses charmante Ferienhaus auf einem rund 900 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Waldrandlage und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einem idealen Rückzugsort auf Rügen.

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Wohnküche. Die vollständig ausgestattete Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten mit viel Privatsphäre.

Das Haus präsentiert sich im Maisonette-Stil und überzeugt mit einer offenen, harmonischen Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, in dem eine freistehende Badewanne als besonderes Gestaltungselement in Szene gesetzt wurde. Sie verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird die Etage durch eine offene Galerie, die zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Walk-in-Dusche, Fenster und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

In einzigartiger Waldrandlage der Granitz gelegen, überzeugt das rund 900 m² große Grundstück mit einem idyllischen Blick ins Grüne und einer außergewöhnlich ruhigen Atmosphäre. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug. Das hochwertige Saunafass rundet das besondere Ambiente ab und bietet zu jeder Jahreszeit ein exklusives Wellnesserlebnis inmitten der Natur.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar als privater Rückzugsort genutzt oder ohne größeren Aufwand in die Ferienvermietung übernommen werden.

Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Sellins – ruhig gelegen, naturnah und dennoch nur wenige Minuten von Strand, Seebrücke und Ortszentrum entfernt.

Ausstattung Feriendomizil über Sellins Dächern in Waldrandlange mit Meerblick

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und offener Wohnküche
Zugang zur überdachten Terrasse über den Wohn- & Essbereich
Vollständig ausgestattete Küche im Landhausstil
Schlafzimmer mit Badewanne im Obergeschoss
Weitere Schlafmöglichkeit im Obergeschoss (in der offenen Galerie)
Maisonette-Stil
Badezimmer mit walk-in Dusche, Fenster und Waschbecken im Erdgeschoss
Separates WC im Erdgeschoss
Das vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
Großzügiges Grundstück mit Meerblick in Waldrandlage
Saunafass auf dem Grundstück
Einzigartige Lage an Sellins höchstem Punkt zwischen Wald und Ostsee
In Massivbauweise errichtet
Umfangreiche Sanierung
Alle Innenwände und Decken neu verputzt oder mit Holz verkleidet
Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung
Badezimmer komplett neu als Duschbad umgebaut
Haus von außen mit Dämmung isoliert
Neue Heizungsanlage vor 2 Jahren installiert

Lage Die Immobilie befindet sich in besonderer Wohnlage am Uhlenweg in Sellin – ruhig gelegen und zugleich nur wenige Minuten vom lebendigen Ortskern entfernt. Unmittelbar angrenzend erstreckt sich das weitläufige Waldgebiet der Granitz, eines der schönsten Naturareale Rügens. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Küstenwald, Steilküste und Ostsee zu entdecken. Auch der Selliner Ostseestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Strandtage, sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. Trotz der ruhigen Waldrandlage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die beliebte Wilhelmstraße mit ihrer charakteristischen Bäderarchitektur, zahlreichen Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Kombination aus unmittelbarer Naturnähe, Ostseestrand sowie hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen auf der Insel Rügen.

Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Ferienhaus in einzigartiger Waldrandlage über den Dächern Sellins In außergewöhnlicher Lage an einem der schönsten und höchsten Punkte Sellins befindet sich dieses charmante Ferienhaus auf einem rund 900 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Waldrandlage und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einem idealen Rückzugsort auf Rügen. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Wohnküche. Die vollständig ausgestattete Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus präsentiert sich im Maisonette-Stil und überzeugt mit einer offenen, harmonischen Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, in dem eine freistehende Badewanne als besonderes Gestaltungselement in Szene gesetzt wurde. Sie verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird die Etage durch eine offene Galerie, die zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Walk-in-Dusche, Fenster und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. In einzigartiger Waldrandlage der Granitz gelegen, überzeugt das rund 900 m² große Grundstück mit einem idyllischen Blick ins Grüne und einer außergewöhnlich ruhigen Atmosphäre. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug. Das hochwertige Saunafass rundet das besondere Ambiente ab und bietet zu jeder Jahreszeit ein exklusives Wellnesserlebnis inmitten der Natur. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar als privater Rückzugsort genutzt oder ohne größeren Aufwand in die Ferienvermietung übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Sellins – ruhig gelegen, naturnah und dennoch nur wenige Minuten von Strand, Seebrücke und Ortszentrum entfernt. Ausstattung Feriendomizil über Sellins Dächern in Waldrandlange mit Meerblick - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und offener Wohnküche - Zugang zur überdachten Terrasse über den Wohn- & Essbereich - Vollständig ausgestattete Küche im Landhausstil - Schlafzimmer mit Badewanne im Obergeschoss - Weitere Schlafmöglichkeit im Obergeschoss (in der offenen Galerie) - Maisonette-Stil - Badezimmer mit walk-in Dusche, Fenster und Waschbecken im Erdgeschoss - Separates WC im Erdgeschoss - Das vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen - Großzügiges Grundstück mit Meerblick in Waldrandlage - Saunafass auf dem Grundstück - Einzigartige Lage an Sellins höchstem Punkt zwischen Wald und Ostsee - In Massivbauweise errichtet - Umfangreiche Sanierung - Alle Innenwände und Decken neu verputzt oder mit Holz verkleidet - Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung - Badezimmer komplett neu als Duschbad umgebaut - Haus von außen mit Dämmung isoliert - Neue Heizungsanlage vor 2 Jahren installiert Lage Die Immobilie befindet sich in besonderer Wohnlage am Uhlenweg in Sellin – ruhig gelegen und zugleich nur wenige Minuten vom lebendigen Ortskern entfernt. Unmittelbar angrenzend erstreckt sich das weitläufige Waldgebiet der Granitz, eines der schönsten Naturareale Rügens. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Küstenwald, Steilküste und Ostsee zu entdecken. Auch der Selliner Ostseestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Strandtage, sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. Trotz der ruhigen Waldrandlage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die beliebte Wilhelmstraße mit ihrer charakteristischen Bäderarchitektur, zahlreichen Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Kombination aus unmittelbarer Naturnähe, Ostseestrand sowie hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen auf der Insel Rügen. Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.