Großzügiges 2-Familienhaus in Heidenheim – Top saniert mit traumhafter Gartenanlage! VB!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

554.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2.995 €

pro m²

Beschreibung

Wir bewerten diese Immobilie als "TOP", da außergewöhnliche Maßnahmen zur Sanierung unternommen wurden.

Auf einer Wohnfläche von 185 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem 377 m² großen Grundstück.

Ein Keller mit einer Fläche von 61 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC . Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihren modernisierten Zustand, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur.

Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die das urbane Wohnen schätzen und den Komfort einer modernisierten Immobilie genießen möchten.

Ausstattung In einem der beiden Bäder findet man ein Badewanne, eine geräumige Dusche und zwei Waschbecken vor. Im anderen Bad ist eine Dusche, ein Bidet sowie ein Waschbecken in einem antiken Schrank verbaut.

Die 2 Einbauküchen sind bereits vorhanden und überzeugen mit modernen Geräten und viel Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der sowohl gemütliche Atmosphäre verbreitet als auch für wohlige Wärme sorgt.

Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Holz, welches extra ausgesucht wurde, sodass auch eine hochwertiges Wohngefühle geben ist.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei separaten Gästetoiletten, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Heidenheim. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Parks, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt sowie Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen sind.

Heidenheim ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt, in der historische Gebäude neben modernen Geschäften und Restaurants stehen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass umliegende Städte wie Stuttgart und Ulm bequem zu erreichen sind.

Die Region um Heidenheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Flusstälern bis hin zu bewaldeten Hügeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Burgen und Schlössern bis hin zu modernen Museen und Veranstaltungen. In dieser Region lässt es sich gut leben und arbeiten.

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2013 modernisiert und saniert, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 2020. Wir bewerten diese Immobilie als "TOP", da außergewöhnliche Maßnahmen zur Sanierung unternommen wurden. Auf einer Wohnfläche von 185 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem 377 m² großen Grundstück. Ein Keller mit einer Fläche von 61 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz direkt vor der Tür ist vorhanden. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC . Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihren modernisierten Zustand, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die das urbane Wohnen schätzen und den Komfort einer modernisierten Immobilie genießen möchten. Ausstattung In einem der beiden Bäder findet man ein Badewanne, eine geräumige Dusche und zwei Waschbecken vor. Im anderen Bad ist eine Dusche, ein Bidet sowie ein Waschbecken in einem antiken Schrank verbaut. Die 2 Einbauküchen sind bereits vorhanden und überzeugen mit modernen Geräten und viel Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der sowohl gemütliche Atmosphäre verbreitet als auch für wohlige Wärme sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Holz, welches extra ausgesucht wurde, sodass auch eine hochwertiges Wohngefühle geben ist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei separaten Gästetoiletten, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Heidenheim. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Parks, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt sowie Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen sind. Heidenheim ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt, in der historische Gebäude neben modernen Geschäften und Restaurants stehen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass umliegende Städte wie Stuttgart und Ulm bequem zu erreichen sind. Die Region um Heidenheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Flusstälern bis hin zu bewaldeten Hügeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Burgen und Schlössern bis hin zu modernen Museen und Veranstaltungen. In dieser Region lässt es sich gut leben und arbeiten. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach