Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73565
Kaufpreis
399.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
124 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
3.218 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sofort Ruhe und Geborgenheit.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Der Wintergarten öffnet Ihnen das ganze Jahr über den Blick ins Grüne und lässt die Natur zu jeder Jahreszeit in Ihr Zuhause einziehen.
Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Keller mit einer eigenen Sauna - Ihr privater Wellnessbereich, der Erholung nach einem langen Tag verspricht.
Die vielen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses geben Ihnen die Freiheit Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Ob für eine Familie oder ein Paar, die auf der Suche nach einem Ort sind, der nicht nur Sicherheit und Geborgenheit bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung.
Hier finden Sie genau das, was Sie suchen!
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 124 qm, Einbauküche, Wohn-/Essbereich,
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
* Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung,
elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung
* Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise
* Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche,
Werkstatt, Abstellraum, Heizraum
* Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor,
Wasseranschluss und gefliestem Boden
* Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht
* Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
* Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach,
Garagendach erneuert
* 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang
Lage
Spraitbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie und Banken sind vorhanden. Familien profitieren von einer Grundschule und verfügbaren Kindergartenplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1977
- das Haus liegt ruhig, ohne Durchgangsverkehr
- ideal für Familien
- Schule, Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind in wenigen
Minuten zu Fuß erreichbar
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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