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Direkt am Nordseedeich - Sackgasse - Feldrandlage - max. 10 min nach Husum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

525.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069644 Die großzügige Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Deiches und an den Feldern des Koogs. Von der überdachten Terrasse in Richtung Westen schauen Sie direkt ins Grüne. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, sind aber durch die Nähe zur Kreisstadt Husum mit Fahrrad, Auto oder Bus schnell in der City und am Hafen. Dieses schöne Haus in Finkhaushallig bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Das Haus wurde 2010 erweitert und umfassend modernisiert: Sämtliche Leitungen, die Heizung, das Dach und die Fenster wurden erneuert. Das Außenmauerwerk wurde zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Durch die Außenjalousien sind die Fenster zu jeder Jahreszeit gegen die Witterung geschützt. Weiterhin wurden die Einbauküche und das Wannenbad im Erdgeschoss 2017 und das Duschbad im Dachgeschoss 2022 erneuert. Sowohl im großzügigen Wohnraum mit Kaminofen als auch in der Küche haben Sie Platz für einen Esstisch. Im Obergeschoss finden Sie durch die drei Zimmer und den weitläufigen Bereich im Flur ein weiteres enormes Platzangebot. Im Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss. Vor dem Haus gibt es genügend Platz, um mehrere Fahrzeuge abzustellen. Der Garten nach Westen liegt geschützt von Zaun und Hecke Richtung Felder. Ausstattung + Direkt am Nordseedeich nahe Husum + Ruhe und Natur in Sackgassenlage + Glasfaseranschluss im Haus + Kaminofenanschluss Lage Lage: Attraktive Feldrandlage in unmittelbarer Nähe zum Nordseedeich - verkehrsberuhigte Sackgasse Nahversorgung: Sämtliche Läden, Apotheken und Ärzte sowie ein gutes Freizeitangebot in Husum Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Ort; alle Schularten in Husum (unter 4 km) Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
208 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
F
Heizungsart
Solar, ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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