Wer küsst dieses Denkmal wach ? Bauernhaus mit großem Naturgarten in Mecklenburg
Bauernhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19399
Kaufpreis
98.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1840
Baujahr
653 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Immobilienangebot umfasst ein 3.615 m² großes Grundstück, welches mit einem um 1840 errichteten Bauernhaus, einer Scheune und einem weiteren Nebengebäude bebaut ist. Das historische, auf einem Feldsteinfundament errichtete und mit Backstein verklinkerte Bauernhaus besticht durch seine vielen altbautypischen Merkmale, wie Lehmfachwerk, historischer Fliesenboden im Eingangsbereich, Dielenboden, Holztüren- und Fenster, historische Holztreppe ins Dachgeschoss sowie die altbautypische Deckenhöhe. Dieses gibt dem Haus einen besonderen Charme, der durch eine liebevolle Sanierung im neuen Glanz erstrahlen kann.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss. In den Wohnräumen befinden sich teilweise Kachelöfen und in der Küche eine alte Kochmaschine. Im Dachgeschoss kann die Wohnfläche um weitere 90 m² erweitert werden.
Das Haus ist bereits besenrein geräumt und es wurden in Teilbereichen Rückbauten auf die ursprüngliche Bausubstanz vorgenommen. Strom liegt an, so dass mit einer Sanierung begonnen werden kann.
Die Immobilie ist an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Ein großzügiger naturbelassener Garten mit altem Baumbestand im hinteren Bereich rundet das Angebot ab.
Besonders attraktiv wird dieses Angebot durch den Denkmalschutz des Hauses – eine seltene Gelegenheit, von Fördermitteln für die Restaurierung und von erheblichen Steuervorteilen zu profitieren.
Ausstattung
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
Lage
Goldberg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung erreicht man die Autobahn A19 in ca. 20 Minuten. Die Metropolen Berlin und Hamburg sind mit dem PKW in knapp 2 Stunden zu erreichen. In die Landeshauptstadt Schwerin fährt man ca. eine dreiviertel Stunde. Das Zentrum von Rostock und auch die Ostsee bei Wismar ist nur eine Stunde entfernt.
Die Stadt an der Mildenitz (Zufluss der Warnow) ist umgeben von Wasser, dem Goldberger See im Osten, dem Dobbertiner See im Nordwesten und dem Großen Medower See im Süden. Auch die waldreiche Landschaft ermöglicht viele Freizeitaktivitäten im nahen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie, Kunst und Kultur sind in Goldberg auf kurzen Wegen erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum mit historischem Gebäudebestand. Alle Nachbarhäuser am Platz sind bereits saniert. Rückseitig grenzt das Grundstück an den Goldberger Stadtpark.
Sonstiges
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1840
- Heizungsart
- Kohle, Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 539 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
98.000 €