Stylishes Loft im Dachgeschoss – urbanes Wohnen im HAVENQUARTIER

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

459.500 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.066 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Fußbodenheizung

Lage Wilhelmshaven wurde 1869 von Wilhelm I. gegründet. Heute beheimatet die Stadt Deutschlands größten Bundeswehr- und Marinestützpunkt mit über 9.000 Arbeitsplätzen. Er sorgt gemeinsam mit der Jade Hochschule, zahlreichen Instituten und wissenschaftlichen Forschungseinrichtungen für wirtschaftliche Stabilität und eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Der Südstrand mit seinen Hotels und Restaurants ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie genießen die gesunde Meeresluft. Der Bontekai und die attraktive Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der Stadtmitte, der „Nordseepassage“ und dem Bahnhof. Das HAVENQUARTIER liegt zwischen Bauhafen und Großem Hafen, stets ist man schnell am Wasser. Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten lassen sich zu Fuß ebenso bequem erreichen wie Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof. Auch der Freizeitwert ist beachtlich: Zum attraktiven Südstrand sind es nur wenige Minuten. Und direkt am HAVENQUARTIER liegt ein Grünstreifen, der über den dicht bepflanzten Friedrich-Wilhelm-Platz zum Kurpark führt – eine hervorragende Strecke zum Spazierengehen unter Bäumen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In einem historischen Gebäude mit ganz besonderem Flair entsteht ein exklusives Wohnquartier mit außergewöhnlichem Charakter. Die ehemalige II. Torpedokaserne – auch bekannt als das „Peine-Haus“ – liegt im begehrten und zentralen Stadtteil von Wilhelmshaven und wird derzeit aufwendig und hochwertig kernsaniert. Der beeindruckende Gebäudekomplex aus dem Jahr 1909 wird in ein vielseitiges Ensemble aus insgesamt 94 Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss verwandelt. Im Rahmen dieser denkmalgeschützten Quartiersentwicklung entsteht ein exklusives Loft im Dachgeschoss, das modernes Wohnen mit historischem Charme vereint. Die Wohnung bietet auf ca. 112,57 m² Wohnfläche ein offenes und großzügiges Raumkonzept mit klarer Linienführung und urbanem Flair. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt die Bewohner und führt direkt in das Herzstück der Wohnung – den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und Raumhöhe besticht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit ebenerdiger Dusche und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der einmalige Blick auf den Marinehafen, der den besonderen Charme dieses exklusiven Lofts noch unterstreicht und für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Der gesamte Gebäudekomplex wird nach modernen, energieeffizienten Standards saniert. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige Energienutzung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Vinyl-Designbelag oder Parkett sowie moderne Haustechnik garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnungen zeichnen sich durch Individualität aus – jede ist ein Unikat mit eigenem Grundriss und Ausblick. Besonders hervorzuheben ist, dass der Gebäudekomplex über insgesamt vier Aufzüge verfügt, die die Großzügigkeit und Anonymität des Objektes unterstreichen. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ein wertvolles Merkmal für Kunden, die Wert auf Exklusivität legen. Insgesamt stehen über 100 Stellplätze zur Verfügung. Der Erwerb eines Kfz-Stellplatzes ist optional möglich. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards – eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wohnen mit Geschichte, Qualität und Stil verbinden möchten. Ausstattung Abstellkammer Fußbodenheizung Lage Wilhelmshaven wurde 1869 von Wilhelm I. gegründet. Heute beheimatet die Stadt Deutschlands größten Bundeswehr- und Marinestützpunkt mit über 9.000 Arbeitsplätzen. Er sorgt gemeinsam mit der Jade Hochschule, zahlreichen Instituten und wissenschaftlichen Forschungseinrichtungen für wirtschaftliche Stabilität und eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Der Südstrand mit seinen Hotels und Restaurants ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie genießen die gesunde Meeresluft. Der Bontekai und die attraktive Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der Stadtmitte, der „Nordseepassage“ und dem Bahnhof. Das HAVENQUARTIER liegt zwischen Bauhafen und Großem Hafen, stets ist man schnell am Wasser. Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten lassen sich zu Fuß ebenso bequem erreichen wie Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof. Auch der Freizeitwert ist beachtlich: Zum attraktiven Südstrand sind es nur wenige Minuten. Und direkt am HAVENQUARTIER liegt ein Grünstreifen, der über den dicht bepflanzten Friedrich-Wilhelm-Platz zum Kurpark führt – eine hervorragende Strecke zum Spazierengehen unter Bäumen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.