Nordkirchen- Südkirchen - Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 59394

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.466 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Individuelles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage – Wohnen mit Weitblick in Südkirchen!

Dieses besondere Architektenhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein individuell geplantes Zuhause mit viel Potenzial in einer der schönsten Wohnlagen von Südkirchen zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück mit 726 m² erwartet Sie ein Haus mit Charakter, durchdachter Architektur und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 174 m² und verteilt sich auf eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 146 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m², die zusätzlich über eine schöne Loggia verfügt, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Ein echtes Highlight des Hauses ist das großzügige Wohn- und Kaminzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster, das den Blick weit über die angrenzenden Felder öffnet und eine außergewöhnlich helle und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Architektur vermittelt Offenheit und Individualität und bietet gleichzeitig viel Raum, eigene Wohnideen umzusetzen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch sehr gepflegten und soliden Zustand. Die vorhandenen Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr und vermitteln einen Eindruck der ursprünglichen Gestaltung. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen, das heutigen Wohnansprüchen entspricht und gleichzeitig seinen architektonischen Charakter bewahrt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, ein bereits erfolgter wichtiger Investitionsschritt. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Ruhe und Perspektive.

Ausstattung Ausstattung & Hauptmerkmale • Individuell geplantes Architektenhaus mit besonderem Wohncharakter • Großzügiges Grundstück mit 726 m² • Gesamtwohnfläche ca. 174 m² • Hauptwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche • Separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m² • Schöne Loggia an der Einliegerwohnung • Großzügiges Wohn- und Kaminzimmer • Eindrucksvolles Panoramafenster mit freiem Blick ins Feld • Helle und offene Raumwirkung • Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage • Attraktive Wohnlage in Nordkirchen-Südkirchen • Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial • Insgesamt gepflegter und solider Zustand • Gaszentralheizung (Baujahr 2024) • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten • Großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen • Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Südkirchen, ein beliebter Stadtteil von Nordkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders reizvoll ist der freie Blick Richtung Feldlandschaft, der Ruhe und ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Nordkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein attraktives Wohnumfeld und seine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Die umliegenden Städte und Regionen sind bequem mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Münster, Dortmund und das Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Sonstiges Rechtshinweis: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen aus der Bauakte und Unterlagen die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben KI-gestützte Anwendungen verwendet.

Objektbeschreibung Individuelles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage – Wohnen mit Weitblick in Südkirchen! Dieses besondere Architektenhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein individuell geplantes Zuhause mit viel Potenzial in einer der schönsten Wohnlagen von Südkirchen zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück mit 726 m² erwartet Sie ein Haus mit Charakter, durchdachter Architektur und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 174 m² und verteilt sich auf eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 146 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m², die zusätzlich über eine schöne Loggia verfügt, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein echtes Highlight des Hauses ist das großzügige Wohn- und Kaminzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster, das den Blick weit über die angrenzenden Felder öffnet und eine außergewöhnlich helle und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Architektur vermittelt Offenheit und Individualität und bietet gleichzeitig viel Raum, eigene Wohnideen umzusetzen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch sehr gepflegten und soliden Zustand. Die vorhandenen Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr und vermitteln einen Eindruck der ursprünglichen Gestaltung. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen, das heutigen Wohnansprüchen entspricht und gleichzeitig seinen architektonischen Charakter bewahrt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, ein bereits erfolgter wichtiger Investitionsschritt. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Ruhe und Perspektive. Ausstattung Ausstattung & Hauptmerkmale • Individuell geplantes Architektenhaus mit besonderem Wohncharakter • Großzügiges Grundstück mit 726 m² • Gesamtwohnfläche ca. 174 m² • Hauptwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche • Separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m² • Schöne Loggia an der Einliegerwohnung • Großzügiges Wohn- und Kaminzimmer • Eindrucksvolles Panoramafenster mit freiem Blick ins Feld • Helle und offene Raumwirkung • Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage • Attraktive Wohnlage in Nordkirchen-Südkirchen • Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial • Insgesamt gepflegter und solider Zustand • Gaszentralheizung (Baujahr 2024) • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten • Großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen • Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Südkirchen, ein beliebter Stadtteil von Nordkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders reizvoll ist der freie Blick Richtung Feldlandschaft, der Ruhe und ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Nordkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein attraktives Wohnumfeld und seine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Die umliegenden Städte und Regionen sind bequem mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Münster, Dortmund und das Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Sonstiges Rechtshinweis: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen aus der Bauakte und Unterlagen die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben KI-gestützte Anwendungen verwendet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nordkirchen- Südkirchen - Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Beschreibung

Ausstattung