!!Dortmund-Sölde!! Schöne Etagenwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44379

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.308 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Nachtspeicheröfen sind bereits gegen neue effiziente Geräte ausgetauscht worden.

Lage Die ruhige Lage der Wohnung ist verbunden mit der Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Sie haben gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Autobahnen A1/A2/A44

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immoconcepts Deutschland GmbH & Co.KG, Hauptstr 197, 59846 Sundern, E-Mail: j.blum@immoconcepts.de, Fax:02301-947 86 10 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An Immoconcepts Deutschland GmbH & Co.KG, Hauptstraße 197,59846 Sundern, Email:

j.blum@immoconcepts.de, Fax: 02301-947 86 10

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden

Dienstleistung

Erhalten am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes bitte streichen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, von einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die 78 m² teilen sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Bad auf und bietet viel Platz für Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Den kleinen Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum laut Aufteilungsplan und ein PKW- Stellplatz. Das Hausgeld, inklusive Rücklagen beträgt monatlich 218,00 Euro Ausstattung Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Nachtspeicheröfen sind bereits gegen neue effiziente Geräte ausgetauscht worden. Lage Die ruhige Lage der Wohnung ist verbunden mit der Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Sie haben gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Autobahnen A1/A2/A44 Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immoconcepts Deutschland GmbH & Co.KG, Hauptstr 197, 59846 Sundern, E-Mail: j.blum@immoconcepts.de, Fax:02301-947 86 10 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. - An Immoconcepts Deutschland GmbH & Co.KG, Hauptstraße 197,59846 Sundern, Email: j.blum@immoconcepts.de, Fax: 02301-947 86 10 - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung - Erhalten am - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes bitte streichen

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

!!Dortmund-Sölde!! Schöne Etagenwohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung