3,5-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Kreuzviertel
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44137
Kaufpreis
250.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
3.247 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in der Kuithanstraße bietet auf einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzend dazu präsentiert sich die Immobilie als solide Basis in zentraler Lage von Dortmund. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung bereit.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Kreuzviertel. Von hier aus sind wichtige Infrastruktureinrichtungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die zentrale Anbindung ermöglicht eine effiziente Erschließung des städtischen Umfelds.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 3.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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