Gepflegte Altbauwohnung in Biebrich !Balkon und TGL-Bad!

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65203

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

3.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Altbauwohnung in Biebrich! Balkon und TGL-Bad!

Diese charmante Altbauwohnung in Wiesbaden Biebrich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Zur Zeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 700,- EUR vermietet, was sie auch für einen Anleger interessant macht.

Objektbeschreibung: Willkommen in der 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1906, gelegen im beliebten Stadtteil Wiesbaden Biebrich. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück in der Sonne oder einen gemütlichen Abend mit Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert.

Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt. Balkon. TGL-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss. Keller.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wiesbaden Biebrich, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen am Rheinufer ein und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen.

Sonstiges Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Objektbeschreibung Gepflegte Altbauwohnung in Biebrich! Balkon und TGL-Bad! Diese charmante Altbauwohnung in Wiesbaden Biebrich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Zur Zeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 700,- EUR vermietet, was sie auch für einen Anleger interessant macht. Objektbeschreibung: Willkommen in der 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1906, gelegen im beliebten Stadtteil Wiesbaden Biebrich. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück in der Sonne oder einen gemütlichen Abend mit Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert. Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt. Balkon. TGL-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss. Keller. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wiesbaden Biebrich, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen am Rheinufer ein und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen. Sonstiges Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Altbauwohnung in Biebrich !Balkon und TGL-Bad!

Beschreibung

Ausstattung