Sylt-Neubau: Energieeffizientes Traumhaus mit Garten und drei Terrassen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.895.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dein neues Zuhause auf Sylt – stilvoll, modern und energieeffizient

Auf der begehrten Nordseeinsel Sylt entsteht ein Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Design, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Die Immobilie überzeugt mit klarer Architektur, exzellenter Materialwahl und einem durchdachten Raumkonzept.

Auf rund 178,62 m² Wohnfläche bietet Dir das Haus fünf Zimmer auf einem Grundstück von ca. 356 m². Im Erdgeschoss empfängt Dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterflächen und Zugang zu drei Terrassen in Süd-, West- und Ostausrichtung. Die offene Küche mit zentralem Kochblock schafft eine einladende Atmosphäre für Dich, Deine Familie und Gäste. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Dich ein exklusives Elternschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Ankleidebereich sowie drei weitere Zimmer, die Du flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen kannst. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zweites Duschbad.

Die Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität: beige, weiße Feinsteinzeugböden im Format 60x60 cm im Erdgeschoss, Hartvinyl in Eiche-Optik in den Schlafbereichen, eine massive Eichenholztreppe, dreifach verglaste Fenster und großzügige Terrassentüren.

Die Bauweise in Holzrahmenkonstruktion mit antiken Rotstein-Fassadeklinkern, kombiniert mit einer Luftwärmepumpe, garantiert Dir hervorragende Energieeffizienz und modernes, nachhaltiges Wohnen.

Geplante Fertigstellung: Herbst 2025 – der Baubeginn erfolgte im Juli 2024.

Dieses Objekt vereint repräsentatives Wohnen mit dem besonderen Flair Sylts – eine einmalige Gelegenheit für Dich als anspruchsvollen Käufer.

Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Sylt, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit typisch friesischem Charme. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Der lebendige Ortskern von Westerland mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählter Gastronomie, Boutiquen und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Für Erholung und Freizeit stehen die weitläufigen Strände und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren durch die Dünenlandschaft oder sportliche Aktivitäten am Meer – hier eröffnet sich eine einzigartige Vielfalt an Möglichkeiten.

Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Der Bahnhof Westerland mit regelmäßigen Verbindungen zum Festland sowie der Flughafen Sylt mit Linien- und Charterflügen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anreise.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Gärten, grünen Wegen und einer angenehmen Ruhe, die den typischen Sylter Lebensstil widerspiegelt. So vereint diese Lage die perfekte Balance aus zentraler Erreichbarkeit, exklusivem Wohnumfeld und naturnaher Idylle – ein idealer Rückzugsort für alle, die das besondere Flair der Insel genießen möchten.

Objektbeschreibung Dein neues Zuhause auf Sylt – stilvoll, modern und energieeffizient Auf der begehrten Nordseeinsel Sylt entsteht ein Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Design, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Die Immobilie überzeugt mit klarer Architektur, exzellenter Materialwahl und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 178,62 m² Wohnfläche bietet Dir das Haus fünf Zimmer auf einem Grundstück von ca. 356 m². Im Erdgeschoss empfängt Dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterflächen und Zugang zu drei Terrassen in Süd-, West- und Ostausrichtung. Die offene Küche mit zentralem Kochblock schafft eine einladende Atmosphäre für Dich, Deine Familie und Gäste. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Dich ein exklusives Elternschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Ankleidebereich sowie drei weitere Zimmer, die Du flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen kannst. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zweites Duschbad. Die Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität: beige, weiße Feinsteinzeugböden im Format 60x60 cm im Erdgeschoss, Hartvinyl in Eiche-Optik in den Schlafbereichen, eine massive Eichenholztreppe, dreifach verglaste Fenster und großzügige Terrassentüren. Die Bauweise in Holzrahmenkonstruktion mit antiken Rotstein-Fassadeklinkern, kombiniert mit einer Luftwärmepumpe, garantiert Dir hervorragende Energieeffizienz und modernes, nachhaltiges Wohnen. Geplante Fertigstellung: Herbst 2025 – der Baubeginn erfolgte im Juli 2024. Dieses Objekt vereint repräsentatives Wohnen mit dem besonderen Flair Sylts – eine einmalige Gelegenheit für Dich als anspruchsvollen Käufer. Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Sylt, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit typisch friesischem Charme. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten zu verzichten. Der lebendige Ortskern von Westerland mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählter Gastronomie, Boutiquen und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Erholung und Freizeit stehen die weitläufigen Strände und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren durch die Dünenlandschaft oder sportliche Aktivitäten am Meer – hier eröffnet sich eine einzigartige Vielfalt an Möglichkeiten. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Der Bahnhof Westerland mit regelmäßigen Verbindungen zum Festland sowie der Flughafen Sylt mit Linien- und Charterflügen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anreise. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Gärten, grünen Wegen und einer angenehmen Ruhe, die den typischen Sylter Lebensstil widerspiegelt. So vereint diese Lage die perfekte Balance aus zentraler Erreichbarkeit, exklusivem Wohnumfeld und naturnaher Idylle – ein idealer Rückzugsort für alle, die das besondere Flair der Insel genießen möchten.