Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähiger Mansarde in ruhiger Lage in der Südstadt frei zum 01.06
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38126
Kaufpreis
92.500 €
2
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
2.313 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähiger Mansarde befindet sich im
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem durchdachten Grundriss,
hellen Räumen bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC – eine
praktische Aufteilung, die besonders im Alltag für Komfort sorgt. Das Wohnzimmer wirkt
durch die Dachschrägen besonders wohnlich, während das Schlafzimmer ebenfalls ausreichend Platz bietet.
Die Küche ist funktional geschnitten. Alle Räume sind zentral vom Flur aus zugänglich,
wodurch die Wohnfläche effizient genutzt wird.
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist solide und gut erhalten. Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschbereich sind ebenfalls vorhanden.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein charmantes Zuhause mit klassischem Grundriss in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
Die helle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche mit EBK
Tageslichtbad mit Wanne
Sep. WC
Mansarde
Haustür-Gegensprechanlage
Lage
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Südstadt von Braunschweig.
Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur aus.
Die Naherholungsgebiete 'Heidbergsee' und 'Mascheroder Holz' sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten sind im Ort ansässig.
Die Braunschweiger Innenstadt und Wolfenbüttel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 92.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.250 €)
- 395 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.500 €)
- 352 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.750 €)
- 308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Braunschweig
4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug
31131 m²
481.000 €
Vermietete 4 Zimmer Wohnung im EG Terrasse - Keller - modernisiert - provisionsfrei
31102 m²
309.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
92.500 €