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Exklusives Juwel im Belgischen Viertel - Maisonette im Erstbezug

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50672

Kaufpreis

699.000 €

3

Zimmer

1

Bad

922 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

758 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zuhause sein, abschalten, Ruhe genießen oder Zeit mit der Familie verbringen - in diesem Objekt haben Sie Platz dafür. Die sieben vollständig und modern sanierten Wohneinheiten zwischen 38 m² und 92 m² bieten für alle Lebenssituationen den passenden Raum. Viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Ausstattung Mit viel Liebe zum Detail werden alle Wohnungen mit hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet. Hierzu zählen Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett in den Wohnräumen, sowie modernem Feinsteinzeug in der Küche, sowie den Bädern. Hochwertige Duravit-Keramik und Armaturen von Hans Grohe runden das Bild ab. Da wir uns derzeit noch in der Bauphase befinden, ist es noch möglich, auf die Ausstattung der Wohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen einzugehen. Lage Das belgische Viertel ist ein Anziehungspunkt für Indivdualisten und gilt als absolutes Szeneviertel. Obwohl man hier mitten im Geschehen ist, bietet das belgische Viertel auch eine wunderbare grüne Oase, die zahlreiche Möglichkeiten gibt, Abstand vom Alltag zu gewinnen. Restaurants, Cafes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Sonstiges BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Innova Casa GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.innovacasa.de

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
922 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 2.990 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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