!!NUR KAPITALANLEGER!! Renditestarkes Anlageobjekt

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90439

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.208 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger. Eigennutzung ist vertraglich ausgeschlossen und nicht möglich.

Die ca. 72 m² große, 2026 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung ist als WG zu einer monatlichen Miete von 1.600 € vermietet, bietet kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial pro Zimmer und überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Möblierung und einer Einbauküche.

Ausstattung

Solides Mietsteigerungspotenzial
Nachhaltiges Vermietungskonzept mit liquiden Mietern
Professionell verwaltet (Haus- und Mietmanagement)
Modernes Anlagekonzept, geprüft von Banken und Notaren
vollständig modernisiert & möbliert

Lage Die Immobilie liegt im Nürnberger Stadtteil Sankt Leonhard, einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinien 36 und 37 optimal gewährleistet. Die Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders für Berufstätige attraktiv, die eine urbane Umgebung schätzen.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.

Objektbeschreibung Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger. Eigennutzung ist vertraglich ausgeschlossen und nicht möglich. Die ca. 72 m² große, 2026 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung ist als WG zu einer monatlichen Miete von 1.600 € vermietet, bietet kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial pro Zimmer und überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Möblierung und einer Einbauküche. Ausstattung + Solides Mietsteigerungspotenzial + Nachhaltiges Vermietungskonzept mit liquiden Mietern + Professionell verwaltet (Haus- und Mietmanagement) + Modernes Anlagekonzept, geprüft von Banken und Notaren + vollständig modernisiert & möbliert Lage Die Immobilie liegt im Nürnberger Stadtteil Sankt Leonhard, einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinien 36 und 37 optimal gewährleistet. Die Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders für Berufstätige attraktiv, die eine urbane Umgebung schätzen. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.