Neubau-Mobilheim auf 285 m² Grundstück – Ostsee nur wenige Minuten entfernt

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23779

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bäder

50 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.180 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Mobilheim befindet sich auf dem beliebten Campingplatz Sütel in der Gemeinde Neukirchen (Ostsee, Kreis Ostholstein) – einer der schönsten und gepflegtesten Ferienanlagen der Region. Der Platz liegt direkt an der Ostseeküste und bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zum Meer.

Nur etwa 150 bis 200 Meter trennen das Objekt vom feinsandigen Ostseestrand, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Hier genießen Bewohner Badevergnügen, Spaziergänge entlang der Küste und einen unverstellten Blick auf die See.

Der Campingplatz selbst ist bekannt für seine gepflegte Anlage, ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur. Er verfügt über moderne Sanitäranlagen, ein Restaurant, einen kleinen Supermarkt sowie verschiedene Freizeitangebote. Besonders geschätzt wird die familiäre und sichere Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Familien anspricht.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und touristische Einrichtungen. Die Städte Heiligenhafen und Großenbrode sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Hafenflair und Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die B501 und die A1 erreicht man Lübeck oder Hamburg in angemessener Zeit – ideal für Wochenendpendler oder Eigentümer, die regelmäßig an die Küste kommen möchten.

Diese Lage vereint somit Natur, Ruhe und Freizeitwert auf perfekte Weise – ein idealer Ort für alle, die die Nähe zum Meer und ein entspanntes Lebensumfeld schätzen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubau-Mobilheim aus dem Jahr 2025 auf einem ca. 285 m² großen Pachtgrundstück auf dem Campingplatz in Sütel bei Neukirchen an der Ostsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet das Haus ein modernes und funktionales Raumkonzept und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Das Mobilheim wurde in winterfester Bauweise errichtet und verfügt über ein Dämmungspaket mit 160 mm Dämmung in Dach, Wand und Boden, wodurch eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt durch große Fensterflächen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das ca. 285 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit Rollrasen angelegt, und eine Hecke wurde bereits gepflanzt, die künftig für mehr Privatsphäre sorgt. Zum Objekt gehören außerdem ein Gartenhaus sowie zwei Stellplätze für Pkw direkt auf dem Grundstück. Die Außenarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsschritten: Das Gartenhaus steht bereits, und die untere Verkleidung des Hauses wird in Kürze fertiggestellt, sodass das Mobilheim in einem nahezu vollständig fertiggestellten Zustand übergeben wird. Das Grundstück wird gepachtet. Die Pacht beträgt 8,00 € pro m², was bei einer Grundstücksgröße von ca. 285 m² einer jährlichen Pacht von etwa 2.280 € entspricht. Bitte beachten Sie, dass das Mobilheim ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Dieses moderne Mobilheim bietet eine attraktive Möglichkeit, sich einen pflegeleichten Rückzugsort an der Ostsee zu sichern – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Lage Das Mobilheim befindet sich auf dem beliebten Campingplatz Sütel in der Gemeinde Neukirchen (Ostsee, Kreis Ostholstein) – einer der schönsten und gepflegtesten Ferienanlagen der Region. Der Platz liegt direkt an der Ostseeküste und bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zum Meer. Nur etwa 150 bis 200 Meter trennen das Objekt vom feinsandigen Ostseestrand, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Hier genießen Bewohner Badevergnügen, Spaziergänge entlang der Küste und einen unverstellten Blick auf die See. Der Campingplatz selbst ist bekannt für seine gepflegte Anlage, ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur. Er verfügt über moderne Sanitäranlagen, ein Restaurant, einen kleinen Supermarkt sowie verschiedene Freizeitangebote. Besonders geschätzt wird die familiäre und sichere Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Familien anspricht. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und touristische Einrichtungen. Die Städte Heiligenhafen und Großenbrode sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Hafenflair und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die B501 und die A1 erreicht man Lübeck oder Hamburg in angemessener Zeit – ideal für Wochenendpendler oder Eigentümer, die regelmäßig an die Küste kommen möchten. Diese Lage vereint somit Natur, Ruhe und Freizeitwert auf perfekte Weise – ein idealer Ort für alle, die die Nähe zum Meer und ein entspanntes Lebensumfeld schätzen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.