Urlaub und Rendite: DHH mit zwei Wohneinheiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.355 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000, aktuell in zwei attraktive Ferienapartments aufgeteilt
Erdgeschoss: großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche und direktem Gartenzugang
Ober- und Dachgeschoss: helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Süd-West-Balkon
Stilvolle Fassade in maritimem Look: weißer Putzanstrich, blaue Holzverkleidung und klassische Fensterläden
Fenster mit Wärmeschutzverglasung und innenliegenden Sprossen – vereinen Charme und Komfort
Eingangstür im beliebten Darßer Stil – passend zur Küstenarchitektur
EG mit offenem Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie Zugang zur Sonnenterrasse
Balkon im OG mit ca. 6,3 m² Fläche – ideal für den Sundowner
Westlich ausgerichteter, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre
Praktisches Garten- und Gerätehaus – Platz für Fahrräder, Strandkorb und Gartenmöbel
Zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Traumlage: nur wenige Gehminuten zu den Strandübergängen 23 und 24
Flexible Nutzung: aktuell als gut vermietete Ferienapartments – auch ideal für Eigennutzer oder Dauerwohnen

Ausstattung

Ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei optimal genutzte Ebenen
Komplett möbliert und hochwertig ausgestattet – im Kaufpreis enthalten, sofort bezugs- bzw. vermietungsfertig („löffelfertig“)
Moderne Infrastruktur: Glasfaseranschluss für bestes Internet
Wallbox für komfortables Laden von E-Autos direkt am Haus Erdgeschoss (Apartment ca. 45 m²):
Offener Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Kaminanschluss am bestehenden Schornstein – ideal für zusätzliche Wohlfühlwärme
Großes Fenster- und Türelement mit direktem Zugang zur Terrasse
Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz zur Nachbarhälfte – Privatsphäre garantiert Obergeschoss & Dachgeschoss (Maisonettewohnung ca. 65 m²):
Zwei helle Schlafzimmer mit behaglichem Ambiente
Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 6,3 m²)
Tageslichtbad mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss

Lage

Hervorragende Lage im beliebten Ostseeheilbad Zingst mit gesundem, mildem Seeklima
Nur ca. 600 Meter zur blauen Ostsee – fußläufig erreichbar in wenigen Minuten
Unmittelbar angrenzend an eine unverbaubare Grün- und Waldfläche – Naturidylle direkt vor der Haustür
Ruhige, gepflegte Straße mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung
Einmaliges maritimes Flair in einer der begehrtesten Urlaubs- und Wohnlagen an der Ostseeküste
Die berühmte Seebrücke von Zingst ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Flaniermeile „Strandstraße“ mit Restaurants, Boutiquen, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe
Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft in direkter Umgebung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Wassersport, Bootsfahrten, Angeln
Kombination aus naturnaher Ruhe, maritimem Flair und optimaler Infrastruktur
Ideale Anbindung: Die Hansestädte Rostock und Stralsund erreichen Sie in rund 60 Fahrminuten

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock

Objektbeschreibung * Charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000, aktuell in zwei attraktive Ferienapartments aufgeteilt * Erdgeschoss: großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche und direktem Gartenzugang * Ober- und Dachgeschoss: helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Süd-West-Balkon * Stilvolle Fassade in maritimem Look: weißer Putzanstrich, blaue Holzverkleidung und klassische Fensterläden * Fenster mit Wärmeschutzverglasung und innenliegenden Sprossen – vereinen Charme und Komfort * Eingangstür im beliebten Darßer Stil – passend zur Küstenarchitektur * EG mit offenem Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie Zugang zur Sonnenterrasse * Balkon im OG mit ca. 6,3 m² Fläche – ideal für den Sundowner * Westlich ausgerichteter, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre * Praktisches Garten- und Gerätehaus – Platz für Fahrräder, Strandkorb und Gartenmöbel * Zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus * Traumlage: nur wenige Gehminuten zu den Strandübergängen 23 und 24 * Flexible Nutzung: aktuell als gut vermietete Ferienapartments – auch ideal für Eigennutzer oder Dauerwohnen Ausstattung * Ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei optimal genutzte Ebenen * Komplett möbliert und hochwertig ausgestattet – im Kaufpreis enthalten, sofort bezugs- bzw. vermietungsfertig („löffelfertig“) * Moderne Infrastruktur: Glasfaseranschluss für bestes Internet * Wallbox für komfortables Laden von E-Autos direkt am Haus Erdgeschoss (Apartment ca. 45 m²): * Offener Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre * Tageslichtbad mit Dusche und WC * Kaminanschluss am bestehenden Schornstein – ideal für zusätzliche Wohlfühlwärme * Großes Fenster- und Türelement mit direktem Zugang zur Terrasse * Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz zur Nachbarhälfte – Privatsphäre garantiert Obergeschoss & Dachgeschoss (Maisonettewohnung ca. 65 m²): * Zwei helle Schlafzimmer mit behaglichem Ambiente * Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 6,3 m²) * Tageslichtbad mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss Lage * Hervorragende Lage im beliebten Ostseeheilbad Zingst mit gesundem, mildem Seeklima * Nur ca. 600 Meter zur blauen Ostsee – fußläufig erreichbar in wenigen Minuten * Unmittelbar angrenzend an eine unverbaubare Grün- und Waldfläche – Naturidylle direkt vor der Haustür * Ruhige, gepflegte Straße mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung * Einmaliges maritimes Flair in einer der begehrtesten Urlaubs- und Wohnlagen an der Ostseeküste * Die berühmte Seebrücke von Zingst ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar * Flaniermeile „Strandstraße“ mit Restaurants, Boutiquen, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe * Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft in direkter Umgebung * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Wassersport, Bootsfahrten, Angeln * Kombination aus naturnaher Ruhe, maritimem Flair und optimaler Infrastruktur * Ideale Anbindung: Die Hansestädte Rostock und Stralsund erreichen Sie in rund 60 Fahrminuten Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock