Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.475 €

pro m²

Beschreibung

Der ursprüngliche Charakter des um 1910 errichteten Hauses blieb dabei erhalten und wurde durch zahlreiche durchdachte Erweiterungen sinnvoll ergänzt. So entstand Schritt für Schritt ein Wohnhaus, das heute ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot bietet und sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt – sei es für die wachsende Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten fällt auf, wie vielseitig das Erdgeschoss gestaltet ist. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein echtes Highlight ist der überdachte und beheizte Innenhof. Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Ort, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann – zum Frühstück, als Wintergarten oder einfach als zusätzlicher Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten sowie in das rückwärtig angebaute Schlafzimmer. Ein separater Duschraum vor diesem Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Eine weitere Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Balkon schaffen nahezu eine eigenständige Wohneinheit. Gerade für Familien mit älteren Kindern, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen bietet diese Aufteilung einen echten Mehrwert.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – hier entstehen Räume, die sich Ihrem Leben anpassen und nicht umgekehrt.

**Ein Garten, der zum Zuhause dazugehört**

Der gepflegte Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten – hier findet jeder seinen Lieblingsort. Die überdachte Terrasse verbindet Haus und Garten harmonisch miteinander und macht den Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage nutzbar.

Besonders schön ist dabei zu sehen, wie sorgfältig die heutigen Eigentümer mit ihrem Zuhause umgegangen sind. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Holzelemente aufwendig aufgearbeitet, das Treppenhaus frisch gestrichen und der Garten mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Viele Arbeiten wurden bereits erledigt, sodass Sie sich vom ersten Tag an auf das Wesentliche konzentrieren können: ankommen und wohlfühlen.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich viel Platz. Immobilien mit einer derart flexiblen Raumaufteilung und gleichzeitig gepflegtem Gesamtzustand sind nur selten am Markt zu finden.

Vielleicht haben Sie sich beim Lesen bereits dabei ertappt, gedanklich die ersten Möbel zu stellen oder den nächsten Sommer im eigenen Garten zu verbringen. Genau dieses Gefühl sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie.

Ausstattung

Weitere Fotos im Exposé
Geschlossener Innenhof, beheizt
Mehrgenerationen Wohnen möglich
3 Tageslichtbäder
Dachgeschoss ausgebaut
Zone 30-km/h
Gäste-WC
Teilunterkellert
Parkett
Überdachte Terrasse (ca. 10,92 m²)
2 Küchen
Reihenmittelhaus
Erbaut Anfang 20. Jahrhundert
Gasheizung- Niedertemperaturkessel
Separater Raum mit Dusche

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Stadt Alsdorf in der Städteregion Aachen. Die ehemalige Bergbaustadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen Wohn- und Dienstleistungsstandort entwickelt und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu Aachen sowie zu den Niederlanden und Belgien ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Wichtige Entfernungen auf einen Blick:

Supermarkt: ca. 600 m

Allgemeinmediziner: ca. 140 m

Apotheke: ca. 160 m

Kindergarten: ca. 320 m

Grundschule: ca. 700 m

Weiterführende Schule: ca. 1,2 km

Bushaltestelle : ca. 400 m

Bahnhof: ca. 300 m

Autobahnauffahrt: ca. 3,7 km

Die Mikrolage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Annapark aus. Die großzügige Parkanlage mit ihrer bergbauhistorischen Prägung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, Freizeitgestaltung und Bewegung im Grünen. Darüber hinaus befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs im Umfeld, wodurch eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Wohnqualität gewährleistet werden.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das über Jahrzehnte mit viel Herz weiterentwickelt und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst wurde. Wer sich ein Haus wünscht, das Platz für das Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte bietet, wird sich hier schnell wiederfinden. Der ursprüngliche Charakter des um 1910 errichteten Hauses blieb dabei erhalten und wurde durch zahlreiche durchdachte Erweiterungen sinnvoll ergänzt. So entstand Schritt für Schritt ein Wohnhaus, das heute ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot bietet und sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt – sei es für die wachsende Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten fällt auf, wie vielseitig das Erdgeschoss gestaltet ist. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein echtes Highlight ist der überdachte und beheizte Innenhof. Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Ort, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann – zum Frühstück, als Wintergarten oder einfach als zusätzlicher Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten sowie in das rückwärtig angebaute Schlafzimmer. Ein separater Duschraum vor diesem Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Eine weitere Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Balkon schaffen nahezu eine eigenständige Wohneinheit. Gerade für Familien mit älteren Kindern, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen bietet diese Aufteilung einen echten Mehrwert. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – hier entstehen Räume, die sich Ihrem Leben anpassen und nicht umgekehrt. \*\*Ein Garten, der zum Zuhause dazugehört\*\* Der gepflegte Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten – hier findet jeder seinen Lieblingsort. Die überdachte Terrasse verbindet Haus und Garten harmonisch miteinander und macht den Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage nutzbar. Besonders schön ist dabei zu sehen, wie sorgfältig die heutigen Eigentümer mit ihrem Zuhause umgegangen sind. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Holzelemente aufwendig aufgearbeitet, das Treppenhaus frisch gestrichen und der Garten mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Viele Arbeiten wurden bereits erledigt, sodass Sie sich vom ersten Tag an auf das Wesentliche konzentrieren können: ankommen und wohlfühlen. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich viel Platz. Immobilien mit einer derart flexiblen Raumaufteilung und gleichzeitig gepflegtem Gesamtzustand sind nur selten am Markt zu finden. Vielleicht haben Sie sich beim Lesen bereits dabei ertappt, gedanklich die ersten Möbel zu stellen oder den nächsten Sommer im eigenen Garten zu verbringen. Genau dieses Gefühl sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie. Ausstattung - Weitere Fotos im Exposé - Geschlossener Innenhof, beheizt - Mehrgenerationen Wohnen möglich - 3 Tageslichtbäder - Dachgeschoss ausgebaut - Zone 30-km/h - Gäste-WC - Teilunterkellert - Parkett - Überdachte Terrasse (ca. 10,92 m²) - 2 Küchen - Reihenmittelhaus - Erbaut Anfang 20. Jahrhundert - Gasheizung- Niedertemperaturkessel - Separater Raum mit Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Stadt Alsdorf in der Städteregion Aachen. Die ehemalige Bergbaustadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen Wohn- und Dienstleistungsstandort entwickelt und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu Aachen sowie zu den Niederlanden und Belgien ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Wichtige Entfernungen auf einen Blick: Supermarkt: ca. 600 m Allgemeinmediziner: ca. 140 m Apotheke: ca. 160 m Kindergarten: ca. 320 m Grundschule: ca. 700 m Weiterführende Schule: ca. 1,2 km Bushaltestelle : ca. 400 m Bahnhof: ca. 300 m Autobahnauffahrt: ca. 3,7 km Die Mikrolage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Annapark aus. Die großzügige Parkanlage mit ihrer bergbauhistorischen Prägung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, Freizeitgestaltung und Bewegung im Grünen. Darüber hinaus befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs im Umfeld, wodurch eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Wohnqualität gewährleistet werden.