--RODENKIRCHEN--Rheinblick - attraktive 3-4 Zi. Wohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50996

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.190 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindent sich in der 13. Etage des Hauses Grüngürtelstr. 10 in Köln - Rodenkirchen.

Die Eigentumswohnung ist modernisierungsbedürftig.

Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Waschkeller mit WA und Trockner mit Münzbetrieb. Ferner ist ein großzügiges Schwimmbad vorhanden, welches zuletzt in 2023 modernisiert wurde.

2024 wurden neue Fahrradständer montiert.

Viele weitere Informationen zum Wohnpark Rodenkirchen finden Sie unter www.wohnpark-rodenkirchen.com

Ausstattung ETW Nr. 79 :

2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit sep. Essbereich (Wanddurchbruch, daher normalerweise 4 Zimmer insgesamt)
Flur
Bad
Duschbad
Gäste-WC
Küche
Balkon

Eine Grundrisszeichnung finden Sie anbei.

Im Hausflur gibt es eine dazugehörige Abstellkammer.

Großer Balkon mit Blick auf Köln und den Rhein.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 2 ) kann auf Wunsch für zusätzliche 25.000,- € erworben werden. Der Gesamtpreis incl. Tiefgaragenplatz wäre dann 465.000,-- € .

Lage Die Roonstraße liegt im beliebten Stadtteil Rodenkirchen direkt am Rheinufer. An der nahegelegenen Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés. Die nächsten Bushaltestellen Uferstr. und Bismarckstr. sind in einer Minute zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung wurde von einem älteren, nicht mehr berufstätigen Paar bewohnt. Sie benötigten daher ganztags die Heizung und hatten wahrscheinlich auch eine höhere Raumtemperatur, als sonst üblich eingestellt. Dies erklärt die Höhe des Hausgeldes. Gleich große Wohnungen darunter und darüber haben Hausgelder in Höhe von z.B. 584,-- und 555,-- im Monat.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindent sich in der 13. Etage des Hauses Grüngürtelstr. 10 in Köln - Rodenkirchen. Die Eigentumswohnung ist modernisierungsbedürftig. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Waschkeller mit WA und Trockner mit Münzbetrieb. Ferner ist ein großzügiges Schwimmbad vorhanden, welches zuletzt in 2023 modernisiert wurde. 2024 wurden neue Fahrradständer montiert. Viele weitere Informationen zum Wohnpark Rodenkirchen finden Sie unter www.wohnpark-rodenkirchen.com Ausstattung ETW Nr. 79 : - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit sep. Essbereich (Wanddurchbruch, daher normalerweise 4 Zimmer insgesamt) - Flur - Bad - Duschbad - Gäste-WC - Küche - Balkon Eine Grundrisszeichnung finden Sie anbei. Im Hausflur gibt es eine dazugehörige Abstellkammer. Großer Balkon mit Blick auf Köln und den Rhein. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 2 ) kann auf Wunsch für zusätzliche 25.000,- € erworben werden. Der Gesamtpreis incl. Tiefgaragenplatz wäre dann 465.000,-- € . Lage Die Roonstraße liegt im beliebten Stadtteil Rodenkirchen direkt am Rheinufer. An der nahegelegenen Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés. Die nächsten Bushaltestellen Uferstr. und Bismarckstr. sind in einer Minute zu Fuß erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wurde von einem älteren, nicht mehr berufstätigen Paar bewohnt. Sie benötigten daher ganztags die Heizung und hatten wahrscheinlich auch eine höhere Raumtemperatur, als sonst üblich eingestellt. Dies erklärt die Höhe des Hausgeldes. Gleich große Wohnungen darunter und darüber haben Hausgelder in Höhe von z.B. 584,-- und 555,-- im Monat.