Traumgarten, Terrassen & Balkon – Besonderes Haus mit 3 Wohnungen oder als Einfamilienhaus nutzbar

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

308 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

3.081 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Wohnhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses besondere Wohnhaus in attraktiver Lage von Pforzheim überzeugt durch seine großzügige Architektur, helle Räume und eine außergewöhnliche Gestaltung. Aktuell ist das Haus in drei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, lässt sich jedoch mit wenig Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Erdgeschosswohnung bildet das Herzstück des Hauses. Sie bietet einen traumhaften Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die große Terrasse ist ideal für Grillabende, gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Der Garten bietet zudem ausreichend Raum für Kinder zum Toben oder für Gartenliebhaber.

Die Räume im gesamten Haus sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, wodurch ein sehr angenehmes Wohngefühl entsteht. Im Wohnbereich sorgen wunderschöne helle Fliesen für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Besondere architektonische Akzente setzen die stilvollen Steinwände, die dem Haus einen individuellen Charakter verleihen. Auch die Badezimmer sind außergewöhnlich gestaltet und verfügen über gemauerte Duschen in moderner, hochwertiger Optik.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon und bietet ebenfalls großzügige und helle Räume. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigener Terrasse.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Außenbereich bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, besondere Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz suchen. ???? Aufteilung: UG mit ca. 70,26 qm EG mit ca. 146,00 qm OG mit ca. 91,31 qm

Ausstattung 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 308 qm

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solaranlage
Fussbodenheizung
Bodenbelag Laminatboden und Fliesen
Hochwertige Einbauküchen mit Kochinsel
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Whirlpool im EG und OG
Ebenerdige Duschen in allen Etagen
Bäder mit Bidet
Holzofen im Untergeschoss
Garage und 2 Stellplätze
Großzügiger Garten

Verbrauchskosten 280 € Wärme und 180 € Strom und 60 € Wasser

Lage Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pforzheim, einer lebendigen Stadt zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Über die nahegelegene Bundesautobahn 8 erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Stuttgart in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler.

Darüber hinaus bietet Pforzheim zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt gilt als „Tor zum Schwarzwald“ und bietet damit eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten in der Natur.

Insgesamt verbindet diese Lage eine gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnumgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

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Objektbeschreibung Außergewöhnliches Wohnhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses besondere Wohnhaus in attraktiver Lage von Pforzheim überzeugt durch seine großzügige Architektur, helle Räume und eine außergewöhnliche Gestaltung. Aktuell ist das Haus in drei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, lässt sich jedoch mit wenig Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung bildet das Herzstück des Hauses. Sie bietet einen traumhaften Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die große Terrasse ist ideal für Grillabende, gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Der Garten bietet zudem ausreichend Raum für Kinder zum Toben oder für Gartenliebhaber. Die Räume im gesamten Haus sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, wodurch ein sehr angenehmes Wohngefühl entsteht. Im Wohnbereich sorgen wunderschöne helle Fliesen für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besondere architektonische Akzente setzen die stilvollen Steinwände, die dem Haus einen individuellen Charakter verleihen. Auch die Badezimmer sind außergewöhnlich gestaltet und verfügen über gemauerte Duschen in moderner, hochwertiger Optik. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon und bietet ebenfalls großzügige und helle Räume. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigener Terrasse. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Außenbereich bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, besondere Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz suchen. ???? Aufteilung: UG mit ca. 70,26 qm EG mit ca. 146,00 qm OG mit ca. 91,31 qm Ausstattung 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 308 qm - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solaranlage - Fussbodenheizung - Bodenbelag Laminatboden und Fliesen - Hochwertige Einbauküchen mit Kochinsel - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Whirlpool im EG und OG - Ebenerdige Duschen in allen Etagen - Bäder mit Bidet - Holzofen im Untergeschoss - Garage und 2 Stellplätze - Großzügiger Garten Verbrauchskosten 280 € Wärme und 180 € Strom und 60 € Wasser Lage **Lagebeschreibung** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pforzheim, einer lebendigen Stadt zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Über die nahegelegene Bundesautobahn 8 erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Stuttgart in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Darüber hinaus bietet Pforzheim zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt gilt als „Tor zum Schwarzwald“ und bietet damit eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Insgesamt verbindet diese Lage eine gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnumgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/ Folgen Sie uns auch gerne auf Instagram @widmann_immobilien, um immer auf dem Laufenden zu bleiben.