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Klein, aber mein!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06420

Kaufpreis

62.000 €

3

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

689 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in Beesenlaublingen, Könnern, bietet eine Wohnfläche von ca. 90 qm auf einem Grundstück von ca. 171 qm. Es verfügt über eine Garage und wurde ca. 1972 im Zuge eines Umbaus als Massivbau errichtet. Zuletzt wurde die Immobile 2024 modernisiert und präsentiert sich teilsaniert. Das Dach ist voll ausgebaut und das Objekt ist voll erschlossen, jedoch ohne Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Zustand ist teilsaniert, was eine gute Grundlage für weitere Anpassungen bietet. Lage Der Ortsteil Beesenlaublingen (Könnern), der sich im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt befindet, bietet sich diese Immobilie in ländlicher Umgebung an. Sie liegt rund 7,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Annähernd 3,3 km entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und eine Bäckerei, sowie gastronomische Angebote wie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant. Grundschule, Kindergärten sowie einen Park für Ihre Freizeitgestaltung nutzen. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
62.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.200 €)
265 € / Monat
20% Eigenkapital (12.400 €)
236 € / Monat
30% Eigenkapital (18.600 €)
206 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 307 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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