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Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64658

Kaufpreis

430.000 €

10.5

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.654 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 10,5 Zimmer, drei Badezimmer mit Fenster sowie die Möglichkeit, bis zu drei separate Küchen einzubauen. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen zudem jeweils Balkone zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Wintergarten, der sich bei Bedarf zu einem Balkon umbauen lässt.

Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Im Garten befindet sich zusätzlich ein praktischer Schuppen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; hier stehen neben reichlich Stauraum auch eine Sauna sowie der Zugang zu einem seit Jahren nicht mehr genutzten Aufzug zur Verfügung. Ob dieser noch funktionsfähig ist, kann derzeit nicht garantiert werden.

Die Ausstattung umfasst eine Öl-Heizung, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie verschiedene Bodenbeläge wie PVC, Fliesen, Laminat und Teppich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Dieses Objekt bietet viel Platz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine Immobilie mit Ausbaupotenzial und flexibler Nutzung suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Fürth im Odenwald, einer attraktiven Gemeinde im Süden Hessens, die für ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Heppenheim, Weinheim und Darmstadt.

Fürth überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Über die B460 sowie die umliegenden Landstraßen erreicht man schnell die Bergstraße, das Rhein-Main-Gebiet oder die Metropolregion Rhein-Neckar. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner ein ruhiges Umfeld mit viel Grün, ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Odenwald.

Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeindeleben.

Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre ist Fürth ein besonders attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die Wert auf ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit legen.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Objektbeschreibung In zentraler, aber ruhiger Lage im Ortskern von Fürth befindet sich dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus, das eine solide Grundlage für Familien, Kapitalanleger oder Projektentwickler bietet, die das Potenzial eines großzügigen Wohngebäudes ausschöpfen möchten. Das Haus wurde 1966 erbaut, ist aktuell unbewohnt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² auf einem weitläufigen Grundstück von rund 750 m². Eine Modernisierung fand zuletzt 2021 im Erdgeschoss statt. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eröffnet die Option, das Gebäude mit überschaubarem Aufwand in ein Dreifamilienhaus umzuwandeln. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 10,5 Zimmer, drei Badezimmer mit Fenster sowie die Möglichkeit, bis zu drei separate Küchen einzubauen. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen zudem jeweils Balkone zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Wintergarten, der sich bei Bedarf zu einem Balkon umbauen lässt. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Im Garten befindet sich zusätzlich ein praktischer Schuppen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; hier stehen neben reichlich Stauraum auch eine Sauna sowie der Zugang zu einem seit Jahren nicht mehr genutzten Aufzug zur Verfügung. Ob dieser noch funktionsfähig ist, kann derzeit nicht garantiert werden. Die Ausstattung umfasst eine Öl-Heizung, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie verschiedene Bodenbeläge wie PVC, Fliesen, Laminat und Teppich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Dieses Objekt bietet viel Platz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine Immobilie mit Ausbaupotenzial und flexibler Nutzung suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Fürth im Odenwald, einer attraktiven Gemeinde im Süden Hessens, die für ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Heppenheim, Weinheim und Darmstadt. Fürth überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Über die B460 sowie die umliegenden Landstraßen erreicht man schnell die Bergstraße, das Rhein-Main-Gebiet oder die Metropolregion Rhein-Neckar. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner ein ruhiges Umfeld mit viel Grün, ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Odenwald. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeindeleben. Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre ist Fürth ein besonders attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die Wert auf ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit legen. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten!