Gemütlich wohnen oder clever investieren? Du entscheidest!

Dachgeschoss zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51491

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.289 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/170467

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Wohnung befindet sich im Raum Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem östlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein kleinstädtisch geprägtes Umfeld eingebettet, das durch Wohnnutzung und eine alltagsorientierte Versorgungsstruktur bestimmt wird.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen, darunter auch eine Autobahn. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen in der Umgebung Anknüpfungspunkte, sodass Fahrten innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung der umliegenden Zentren grundsätzlich möglich sind.

Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote für den täglichen Bedarf vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzende Dienstleistungen. Zudem sind medizinische Anlaufstellen im näheren Umfeld verfügbar. Bildungsangebote sind im Umfeld ebenfalls vertreten. Für Freizeit und Ausgleich stehen Möglichkeiten aus den Bereichen Gastronomie und Sport zur Verfügung, darunter Einrichtungen für Training und Hallensport.

Als unmittelbares Umfeld ergibt sich insgesamt ein funktional geprägter Wohn- und Alltagsraum, der im Tagesverlauf ruhig wirkt und zugleich eine gewisse Grundaktivität durch Versorgung und Wegebeziehungen erkennen lässt.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/170467 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Wohnung befindet sich im Raum Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem östlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein kleinstädtisch geprägtes Umfeld eingebettet, das durch Wohnnutzung und eine alltagsorientierte Versorgungsstruktur bestimmt wird. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen, darunter auch eine Autobahn. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen in der Umgebung Anknüpfungspunkte, sodass Fahrten innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung der umliegenden Zentren grundsätzlich möglich sind. Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote für den täglichen Bedarf vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzende Dienstleistungen. Zudem sind medizinische Anlaufstellen im näheren Umfeld verfügbar. Bildungsangebote sind im Umfeld ebenfalls vertreten. Für Freizeit und Ausgleich stehen Möglichkeiten aus den Bereichen Gastronomie und Sport zur Verfügung, darunter Einrichtungen für Training und Hallensport. Als unmittelbares Umfeld ergibt sich insgesamt ein funktional geprägter Wohn- und Alltagsraum, der im Tagesverlauf ruhig wirkt und zugleich eine gewisse Grundaktivität durch Versorgung und Wegebeziehungen erkennen lässt.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütlich wohnen oder clever investieren? Du entscheidest!

Beschreibung

Ausstattung