AUKTION: Einfamilienhaus mit separater 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

670.000 €

8.5

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.815 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der Immobilie: Mit dem Einbau einer zusätzlichen Treppe könnte das Haus ohne großen Aufwand zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert werden. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung einzelner Wohneinheiten.

Ein Garten, eine Terrasse, zwei Balkone, einer im Obergeschoss und einer im Dachgeschoss, sowie eine Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Das Haus verfügt über einen Keller mit insgesamt vier Räumen, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet. Einer der Kellerräume dient als Heizraum, während die drei weiteren Räume vielfältige Abstellmöglichkeiten bieten. Zudem befindet sich im Keller der Öltank.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Arbeitsraum, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein großzügiger Garten. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein separates WC und einen Balkon, der von drei Schlafzimmern aus direkt betreten werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Balkon, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Seitlich am Haus befindet sich zudem ein separater Nebeneingang, der einen zusätzlichen Zugang zum Gebäude ermöglicht.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu Freizeitangeboten sowie zum Bodensee sorgen für eine perfekte Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. IMMOBILIEN SPRAUL übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss ist das Dachgeschoss als separate 2,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Helle, freundliche Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der Immobilie: Mit dem Einbau einer zusätzlichen Treppe könnte das Haus ohne großen Aufwand zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert werden. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Ein Garten, eine Terrasse, zwei Balkone, einer im Obergeschoss und einer im Dachgeschoss, sowie eine Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Das Haus verfügt über einen Keller mit insgesamt vier Räumen, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet. Einer der Kellerräume dient als Heizraum, während die drei weiteren Räume vielfältige Abstellmöglichkeiten bieten. Zudem befindet sich im Keller der Öltank. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Arbeitsraum, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein großzügiger Garten. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein separates WC und einen Balkon, der von drei Schlafzimmern aus direkt betreten werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Balkon, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Seitlich am Haus befindet sich zudem ein separater Nebeneingang, der einen zusätzlichen Zugang zum Gebäude ermöglicht. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu Freizeitangeboten sowie zum Bodensee sorgen für eine perfekte Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen. Sonstiges Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. IMMOBILIEN SPRAUL übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.