Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Hemsbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69502

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.099 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein echtes Traumhaus schaffen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Elektrische Rollläden
Terrassenüberdachung
Garten
Duschbad
Einliegerwohnung mit Tageslichtbad
Vollunterkellerung

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klassische sowie funktionale Grundrissgestaltung.

Hauptwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich
Mehrere Schlafzimmer, ideal für Familien
Separate Küche mit Gestaltungspotenzial
Tageslichtbad sowie ggf. zusätzliches Gäste-WC
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – perfekt zur Vermietung oder als Büro-/Gästebereich
Balkon und Terrasse
Keller mit zusätzlichem Stauraum

Lage Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.

Verkehrsanbindung: A 5 (Frankfurt - Karlsruhe) B 3 (Darmstadt – Heidelberg) Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt – Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt Buslinien nach Laudenbach, Weinheim

Schulen, Kindergärten: Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium

Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Sportvereine Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz) Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße ausgewiesene Radrouten

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hemsbach bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung durch die separate Einliegerwohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein echtes Traumhaus schaffen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Rollläden - Terrassenüberdachung - Garten - Duschbad - Einliegerwohnung mit Tageslichtbad - Vollunterkellerung Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klassische sowie funktionale Grundrissgestaltung. - Hauptwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich - Mehrere Schlafzimmer, ideal für Familien - Separate Küche mit Gestaltungspotenzial - Tageslichtbad sowie ggf. zusätzliches Gäste-WC - Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – perfekt zur Vermietung oder als Büro-/Gästebereich - Balkon und Terrasse - Keller mit zusätzlichem Stauraum Lage Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort. Verkehrsanbindung: A 5 (Frankfurt - Karlsruhe) B 3 (Darmstadt – Heidelberg) Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt – Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt Buslinien nach Laudenbach, Weinheim Schulen, Kindergärten: Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Sportvereine Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz) Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße ausgewiesene Radrouten