Attraktive Kapitalanlage: Top vermietete Eigentumswohnung in Bad Camberg!
Etagenwohnung zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65520
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.234 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt mit ca. 94 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und solider Vermietung – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von € 10.680,--. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 16 m² bieten ausreichend Platz. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Garage kann optional für € 15.000,-- erworben werden. Dank der Gasheizung aus 2017 sind die Nebenkosten vergleichsweise gering. Das Hausgeld beträgt € 352,--, davon sind € 58,68 nicht umlagefähig.
Ausstattung
- Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- Dusche und Wanne
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Wasch - und Trockenraum
- Gas-Heizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Camberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv und alltagsfreundlich. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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