Umfangreich saniert und bereit für Ihren Einzug

Reiheneckhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

68 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenendhaus wurde ca. 1954 voll unterkellert errichtet und ca. 2020 umfassend saniert und technisch sowie energetisch auf einen modernen Stand gebracht.

Es besteht folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Diele

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss: Studio

Im Keller finden Sie neben dem Heizungs-/Waschkeller und einem klassischen Kellerraum noch ein geräumiges zweites Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne.

Zu den Modernisierungen zählen u.a.:

Fassadendämmung
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
neue Hauseingangs-/ Terrassen- und Kellertüren
neue Innentüren
Austausch der Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Heizung)
Überarbeitung/Erweiterung der Elektrik
Netzwerkanschlüsse
modernisierte Bäder
effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie

Das Dach wurde Mitte der 80er neu gedeckt und in den 2.000er-Jahren neu isoliert.

Den großen Garten erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer aus als auch vom Keller. Hier lässt sich die Freizeit genießen und Sie haben viel Gestaltungsfreiraum. Eine Grundwasserpumpe hilft bei der Gartenbewässerung und spart bares Geld.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollladen
Rollladen elektrisch

Lage Die Immobilie liegt zentral im Kamp-Lintforter Stadtteil Geisbruch. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in direkter Nähe) als auch mit dem Auto gibt es eine ideale Anbindung in die Kamp-Lintforter City sowie in die umliegenden Städte. Ein Supermarkt befindet sich gegenüber vom Haus. In Kamp-Lintfort finden Sie alle Schulformen und auch eine Vielzahl von Fachärzten. Der schöne Niederrhein liegt ebenfalls "direkt vor der Haustür".

Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen die genaue Objektanschrift. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das Reihenendhaus wurde ca. 1954 voll unterkellert errichtet und ca. 2020 umfassend saniert und technisch sowie energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Es besteht folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Diele Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: Studio Im Keller finden Sie neben dem Heizungs-/Waschkeller und einem klassischen Kellerraum noch ein geräumiges zweites Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne. Zu den Modernisierungen zählen u.a.: - Fassadendämmung - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - neue Hauseingangs-/ Terrassen- und Kellertüren - neue Innentüren - Austausch der Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) - Überarbeitung/Erweiterung der Elektrik - Netzwerkanschlüsse - modernisierte Bäder - effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie Das Dach wurde Mitte der 80er neu gedeckt und in den 2.000er-Jahren neu isoliert. Den großen Garten erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer aus als auch vom Keller. Hier lässt sich die Freizeit genießen und Sie haben viel Gestaltungsfreiraum. Eine Grundwasserpumpe hilft bei der Gartenbewässerung und spart bares Geld. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Rollladen elektrisch Lage Die Immobilie liegt zentral im Kamp-Lintforter Stadtteil Geisbruch. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in direkter Nähe) als auch mit dem Auto gibt es eine ideale Anbindung in die Kamp-Lintforter City sowie in die umliegenden Städte. Ein Supermarkt befindet sich gegenüber vom Haus. In Kamp-Lintfort finden Sie alle Schulformen und auch eine Vielzahl von Fachärzten. Der schöne Niederrhein liegt ebenfalls "direkt vor der Haustür". Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen die genaue Objektanschrift. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de