Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/167171 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen hier im Bergischen Land, in Bergisch Gladbach im Stadtteil Bensberg. Damit verbinden Sie die Nähe zur Kölner Region mit einem Umfeld, das sich im Alltag angenehm überschaubar anfühlt.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus und erreichen die nächste Haltestelle fußläufig. Zur Stadtbahn gehen Sie ebenfalls bequem zu Fuß; so kommen Sie ohne Umwege in Richtung Köln und in die umliegenden Stadtteile. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, fahren Sie in wenigen Minuten auf die A 4 auf und binden sich damit schnell an die Kölner Innenstadt sowie an weitere Ziele im Rheinland an.

Für Ihre täglichen Wege brauchen Sie kein Auto: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Bäcker und eine Drogerie. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten, ein Krankenhaus liegt ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Familienalltag und Bildung finden Sie Kindergärten und Schulen in der Nähe. Nach Feierabend gestalten Sie Ihre Zeit flexibel: Sie gehen in wenigen Minuten ins Grüne, nutzen Sportangebote in der Umgebung oder treffen sich in Cafés und Restaurants.

So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und zugleich schnell in der Stadt oder auf der Autobahn sind.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/167171 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Bergischen Land, in Bergisch Gladbach im Stadtteil Bensberg. Damit verbinden Sie die Nähe zur Kölner Region mit einem Umfeld, das sich im Alltag angenehm überschaubar anfühlt. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus und erreichen die nächste Haltestelle fußläufig. Zur Stadtbahn gehen Sie ebenfalls bequem zu Fuß; so kommen Sie ohne Umwege in Richtung Köln und in die umliegenden Stadtteile. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, fahren Sie in wenigen Minuten auf die A 4 auf und binden sich damit schnell an die Kölner Innenstadt sowie an weitere Ziele im Rheinland an. Für Ihre täglichen Wege brauchen Sie kein Auto: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Bäcker und eine Drogerie. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten, ein Krankenhaus liegt ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Familienalltag und Bildung finden Sie Kindergärten und Schulen in der Nähe. Nach Feierabend gestalten Sie Ihre Zeit flexibel: Sie gehen in wenigen Minuten ins Grüne, nutzen Sportangebote in der Umgebung oder treffen sich in Cafés und Restaurants. So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und zugleich schnell in der Stadt oder auf der Autobahn sind.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 8
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Beschreibung

Ausstattung