Liebevoll saniertes Wohn- und Geschäftshaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50321
Kaufpreis
899.000 €
8
Zimmer
413 m²
Wohnfläche
2.177 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Ab 2010 teilweise saniert und
laufend modernisiert
+ Innenstadtlage
+ Ladenlokal vermietet
+ Atelier vermietet
+ 2 möblierte Wohnungen für Airbnb
/ Bewirtung - Umnutzung zu
Wohnfläche möglich
+ Maisonette Wohnung über 3
Etagen im Eigennutz
+ Gelungener Mix aus historischen
Elementen und modernen
Materialien
+ Garten
Lage
+ Zentrale Lage in der Brühler
Innenstadt
+ Direkt an der beliebten Uhlstraße,
einer der Hauptgeschäftsstraßen
der Stadt
+ Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien,
Cafés, Restaurants und
Dienstleistungen bequem
fußläufig erreichbar
+ Kurze Wege zum historischen
Stadtkern und Marktplatz
+ Gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr
Bahnhof Brühl mit
Regionalbahnanschlüssen
Richtung Köln und Bonn in wenigen
Minuten erreichbar
+ Attraktive Freizeit- und
Kulturangebote in unmittelbarer
Umgebung
+ Familienfreundliches Umfeld mit
Schulen und Kindergärten
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 413 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.900 €)
- 3.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.800 €)
- 3.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.700 €)
- 2.989 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich
31106 m²
314.000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
2191 m²
230.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
899.000 €