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Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Ostbalkon in Mössingen-Bästenhardt!

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72116

Kaufpreis

229.000 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Mössingen-Bästenhardt überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und einem stimmigen Gesamtbild. Im Jahr 2021 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung heute in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet auf angenehme Weise alle zentralen Bereiche: Wohnen, Essen, Kochen sowie den Zugang zum sonnigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, alle notwendigen Geräte sowie eine integrierte Sitzgelegenheit für den Alltag. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit viel Licht und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch sowie stilvolle Materialien. Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen Ostbalkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Lage Die Wohnung befindet sich in Mössingen im beliebten Stadtteil Bästenhardt – einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Mössingen steht für eine hohe Lebensqualität zwischen Stadt und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung in Richtung Tübingen und Reutlingen gegeben. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut vernetzt. Sonstiges - Kernsanierung der Wohnung in 2021 - Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss - Direkter Zugang zum sonnigen Ostbalkon - Moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche - Alle Küchengeräte vorhanden - Integrierte Sitzgelegenheit in der Küche - Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Hochwertige, zeitlose Materialien - Garage inklusive

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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