Winterhude pur: Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stadtparknähe

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

4.113 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Dachgeschosswohnung mit ca. 97,21 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Einbauküche bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten • Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum

Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragend angebundener Lage von Hamburg-Winterhude. Der öffentliche Nahverkehr ist bereits in wenigen Schritten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Teile der Hansestadt. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Bahnverbindungen. Die Anbindung an die Autobahn sowie den Hamburg Airport ist ebenfalls komfortabel und in etwa 14 Minuten gegeben. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Hamburger Stadtpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten bietet.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 97,21 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet noch bis 31.07.2026 und eignet sich ideal zum Eigennutz oder als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung • Dachgeschosswohnung mit ca. 97,21 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Einbauküche bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten • Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragend angebundener Lage von Hamburg-Winterhude. Der öffentliche Nahverkehr ist bereits in wenigen Schritten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Teile der Hansestadt. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Bahnverbindungen. Die Anbindung an die Autobahn sowie den Hamburg Airport ist ebenfalls komfortabel und in etwa 14 Minuten gegeben. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Hamburger Stadtpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten bietet. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.