Gepflegte Stadtvilla mit Ferienhaus und Doppelgarage – Plötzenhöhe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19395
Kaufpreis
550.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
208 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
2.644 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zweigeschossige, massiv gebaute Villa mit Walmdach und moderneren Fenstern mit Rollläden. Der klassische Grundriss bietet helle Aufenthalts- und Schlafräume. Unter anderem verfügt das Haus über schöne historische Holzböden sowie ein Kamin im Wohnbereich. Ein besonderes Highlite sind die vollständig erhaltenen Füllungstüren und Treppen aus dem Baujahr 1936. Der Eingangsbereich ist über eine kleine Podesttreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum und Platz für Hobby.
Ferienhaus
Separates Wohn- oder Ferienhaus mit Gaube und umlaufenden Rollläden. Eigener Zugang, vorgelagerter Sitzbereich und direkter Blick ins Grüne. Perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als Atelier. Das Haus wird über das Haupthaus mit Wärme versorgt.
Doppelgarage
Freistehende Doppelgarage mit zwei Toren, Fenstern und Stromanschluss. Besonders als Hobbywerkstatt geeigtnet.
Ausstattung
Zwei separierte Wohngebäude auf großem Grundstück – ideal für Mehrgenerationen, Ferienvermietung oder Homeoffice.
Thermische Solaranlage auf Hauptdach – Potenzial zur Reduktion der Heizkosten.
Doppelgarage mit überdurchschnittlicher Raumhöhe; eignet sich zusätzlich als Hobbywerkstatt. Großzügiger Garten mit Rasenflächen, Ziergehölzen und gepflasterten Wegen.
Lage
Die Dr.-Wilde-Straße liegt im beliebten Wohnquartier „Plötzenhöhe“ von Plau am See – eine ruhige, grüne Lage mit gehobener Einfamilienhausbebauung. Die Altstadt, der Plauer See mit Uferpromenade, Hafen und Hubbrücke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Region bietet eine hohe Freizeitqualität: Wassersport am See, Rad- und Wanderwege in verschiedenen Naturparks. Erreichbarkeit über B103/B191 sowie die A19 (Berlin–Rostock).
Sonstiges
Wohnen und Vermieten:
Hauptwohnsitz plus renditestarke Feriennutzung.
Mehrgenerationenwohnen: Zwei Häuser auf einem Grundstück.
Arbeiten von Zuhause: Separates Haus als Büro/Atelier nutzbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 208 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
550.000 €