Perfekt in jeder Lebensphase: 4-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon, Aufzug und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72135

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.644 €

pro m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erreichen Sie jederzeit problemlos mit dem Aufzug oder durch das gepflegte, helle Treppenhaus.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch Großzügigkeit, Licht und modernes Design miteinander verbunden wurden. Es erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss, der sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offen integrierten Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, großzügigen Balkon. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick über Dettenhausen.

Die ca. 101 m² große Wohnung verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein bequemes, modernes und komfortables Zuhause legen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum bietet.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige und ansprechende Ausführung sowie ein modernes Wohnambiente.

Eine Garage, von der aus Sie bequem und direkt ins Treppenhaus gelangen, gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage. Sie bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf qualitätvolles, bequemes Wohnen mit Hausmeisterservice in einem gepflegten Wohnumfeld legen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und moderne Ausstattung sowie einen insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand.

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe, die für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Standard der Wohnung.

In den Wohnräumen wurde großer Wert auf eine harmonische und hochwertige Materialauswahl gelegt. Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den Schlafräumen sowie im Büro wurde ein pflegeleichter Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Flur, Badezimmer und Gäste-WC sind mit großformatigen schwarzen Bodenfliesen versehen, die einen stilvollen Kontrast bilden und dem Raum eine elegante Note verleihen. Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind mit einem modernen, zeitlosen Putz versehen, der das stilvolle Gesamtbild der Wohnung harmonisch unterstreicht.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Badewanne sowie einer bodengleichen, begehbaren Dusche mit Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Die Wandflächen sind bis ca. 1,20 m Höhe gefliest. Für ein stimmungsvolles, indirektes Licht sorgt ein LED-Leuchtband.

Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein wandhängendes WC und ein Waschbecken mit Unterbaumöbel; auch hier sind die Wände bis ca. 1,20 m Höhe gefliest.

Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Markeneinbauküche der Firma Leicht dar. Die moderne schwarze Granitarbeitsplatte bildet einen edlen Kontrast zu den Möbelfronten. Ausgestattet ist die Küche mit exklusiven Markengeräten von Miele und Gaggenau und erfüllt damit höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetür auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbindet.

Der großzügige Zuschnitt des Schlafzimmers ermöglicht zudem die Einrichtung einer im Raum integrierten Ankleide – ein weiteres attraktives Detail dieser durchdacht geplanten Wohnung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit top Energetik und auf gehobenem Ausstattungsniveau.

Lage Die zentrumsnahe Lage dieser modernen Wohnung ist hervorragend. Im direkten Umkreis befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Post Station. Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen befinden sich ebenfalls in diesem Umkreis. Selbst die beiden Lebensmittelmärkte am Ort sind noch bequem zu Fuß erreichbar. Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Grundbedarf gedeckt werden.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Unsere Aussagen basieren auf Angaben der Eigentümer. Selbstverständlich sind wir bemüht , mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben.

Objektbeschreibung Diese bequeme, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, wertige Ausstattung und eine attraktive, zentrumsnahe Lage in Dettenhausen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichteten barrierearmen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Ihr neues Zuhause erreichen Sie jederzeit problemlos mit dem Aufzug oder durch das gepflegte, helle Treppenhaus. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch Großzügigkeit, Licht und modernes Design miteinander verbunden wurden. Es erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss, der sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offen integrierten Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, großzügigen Balkon. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick über Dettenhausen. Die ca. 101 m² große Wohnung verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein bequemes, modernes und komfortables Zuhause legen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum bietet. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige und ansprechende Ausführung sowie ein modernes Wohnambiente. Eine Garage, von der aus Sie bequem und direkt ins Treppenhaus gelangen, gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage. Sie bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf qualitätvolles, bequemes Wohnen mit Hausmeisterservice in einem gepflegten Wohnumfeld legen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und moderne Ausstattung sowie einen insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe, die für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Standard der Wohnung. In den Wohnräumen wurde großer Wert auf eine harmonische und hochwertige Materialauswahl gelegt. Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den Schlafräumen sowie im Büro wurde ein pflegeleichter Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Flur, Badezimmer und Gäste-WC sind mit großformatigen schwarzen Bodenfliesen versehen, die einen stilvollen Kontrast bilden und dem Raum eine elegante Note verleihen. Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind mit einem modernen, zeitlosen Putz versehen, der das stilvolle Gesamtbild der Wohnung harmonisch unterstreicht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Badewanne sowie einer bodengleichen, begehbaren Dusche mit Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Die Wandflächen sind bis ca. 1,20 m Höhe gefliest. Für ein stimmungsvolles, indirektes Licht sorgt ein LED-Leuchtband. Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein wandhängendes WC und ein Waschbecken mit Unterbaumöbel; auch hier sind die Wände bis ca. 1,20 m Höhe gefliest. Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Markeneinbauküche der Firma Leicht dar. Die moderne schwarze Granitarbeitsplatte bildet einen edlen Kontrast zu den Möbelfronten. Ausgestattet ist die Küche mit exklusiven Markengeräten von Miele und Gaggenau und erfüllt damit höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetür auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbindet. Der großzügige Zuschnitt des Schlafzimmers ermöglicht zudem die Einrichtung einer im Raum integrierten Ankleide – ein weiteres attraktives Detail dieser durchdacht geplanten Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit top Energetik und auf gehobenem Ausstattungsniveau. . Lage Die zentrumsnahe Lage dieser modernen Wohnung ist hervorragend. Im direkten Umkreis befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Post Station. Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen befinden sich ebenfalls in diesem Umkreis. Selbst die beiden Lebensmittelmärkte am Ort sind noch bequem zu Fuß erreichbar. Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Grundbedarf gedeckt werden. Sonstiges * Haftungsausschluss: Unsere Aussagen basieren auf Angaben der Eigentümer. Selbstverständlich sind wir bemüht , mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben.