Kapitalanlage mit Option auf Eigennutzung | Gepflegtes Staffelgeschoss in Hummelsbüttel

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22339

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung im Staffelgeschoss
Nahezu Penthouse-ähnliches Wohngefühl
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten
Solide Massivbauweise, Baujahr 1976
Laufend instand gehaltenes Gebäude
Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage
Großzügige Fensterflächen und helle Räume
Angenehme, offene Wohnatmosphäre
Großzügige Dachterrasse über die gesamte Wohnungsbreite
Sonnige Außenfläche mit schönem Blick ins Grüne
Hohe Privatsphäre auf der Dachterrasse
Hochwertig modernisierte Wohnung
Zeitlose und geschmackvolle Ausstattung
Moderner Grundriss und klare Raumgestaltung
Hochwertige Materialien
Eigene Garage direkt auf dem Grundstück
Komfortables und geschütztes Parken
Wohnung derzeit vermietet
Mieter beabsichtigen aufgrund gestiegenen Platzbedarfs perspektivisch den Umzug in eine größere Wohnung
Interessante Perspektive sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit späterem Eigennutzungswunsch

Ausstattung

Staffelgeschoss 2.OG
Großzügiges Zimmer mit offenem Küchenbereich
Moderne weiße Einbauküche mit Markengeräten
Modernisiertes Duschbad
Kleiner Flur
Großer umlaufender Terrasse
Abstellraum mit Regalsystem
Zusätzlicher Abstellraum im Keller
Waschmaschine und Trockenraum im Keller
TG-Stellplatz im Haus
Fahrradständer
Garten-Mitbenutzung
Elektrische Sonnenschutz-Markise

Lage Der grüne Stadtteil Hummelsbüttel ist eine bevorzugte Wohnlage im Hamburger Norden, er zeichnet sich durch einen idyllischen Charakter und schön angelegte Grundstücke mit einer überwiegenden Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung aus. Viele Grünanlagen, der nahe gelegene Wanderweg am Alsterlauf (Landschaftsschutzgebiet Alstertal) sowie das Raakmoor laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein vielfältiges Sportangebot, wie z.B. der Uhlenhorster Hockey-Club, runden die Freizeitmöglichkeiten ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es im unmittelbaren Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr schafft mit mehreren Buslinien und der U-Bahn-Station Fuhlsbüttel eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 20 Minuten Fahrtzeit. In weniger als 10 Minuten ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel zu erreichen.

Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.

Objektbeschreibung * Attraktive Eigentumswohnung im Staffelgeschoss * Nahezu Penthouse-ähnliches Wohngefühl * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten * Solide Massivbauweise, Baujahr 1976 * Laufend instand gehaltenes Gebäude * Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage * Großzügige Fensterflächen und helle Räume * Angenehme, offene Wohnatmosphäre * Großzügige Dachterrasse über die gesamte Wohnungsbreite * Sonnige Außenfläche mit schönem Blick ins Grüne * Hohe Privatsphäre auf der Dachterrasse * Hochwertig modernisierte Wohnung * Zeitlose und geschmackvolle Ausstattung * Moderner Grundriss und klare Raumgestaltung * Hochwertige Materialien * Eigene Garage direkt auf dem Grundstück * Komfortables und geschütztes Parken * Wohnung derzeit vermietet * Mieter beabsichtigen aufgrund gestiegenen Platzbedarfs perspektivisch den Umzug in eine größere Wohnung * Interessante Perspektive sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit späterem Eigennutzungswunsch Ausstattung - Staffelgeschoss 2.OG - Großzügiges Zimmer mit offenem Küchenbereich - Moderne weiße Einbauküche mit Markengeräten - Modernisiertes Duschbad - Kleiner Flur - Großer umlaufender Terrasse - Abstellraum mit Regalsystem - Zusätzlicher Abstellraum im Keller - Waschmaschine und Trockenraum im Keller - TG-Stellplatz im Haus - Fahrradständer - Garten-Mitbenutzung - Elektrische Sonnenschutz-Markise Lage Der grüne Stadtteil Hummelsbüttel ist eine bevorzugte Wohnlage im Hamburger Norden, er zeichnet sich durch einen idyllischen Charakter und schön angelegte Grundstücke mit einer überwiegenden Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung aus. Viele Grünanlagen, der nahe gelegene Wanderweg am Alsterlauf (Landschaftsschutzgebiet Alstertal) sowie das Raakmoor laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein vielfältiges Sportangebot, wie z.B. der Uhlenhorster Hockey-Club, runden die Freizeitmöglichkeiten ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es im unmittelbaren Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr schafft mit mehreren Buslinien und der U-Bahn-Station Fuhlsbüttel eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 20 Minuten Fahrtzeit. In weniger als 10 Minuten ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel zu erreichen. Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.