Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon in familienfreundliche Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankenthal Pfalz, Rheinland Pfalz · 67227

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.677 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das absolute Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, das dank weitläufiger Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den einladenden Südbalkon.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Dusche, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bieten zwei praktische Abstellkammern. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Energieeffizienz sorgen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum im Haus.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Absprache sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Frankenthal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die lebendige Frankenthaler Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Wochenmärkten ist ebenfalls nur einen kurzen Sprung entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine regelmäßige, schnelle Verbindung zum Frankenthaler Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A6 und A61 sowie die B9 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Speyer in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Sonstiges Zusätzlich zu meiner Tätigkeit als Immobilienmakler stehe ich Ihnen als zertifizierter Energieeffizienzexperte beratend zur Seite. Gerne unterstütze ich Sie dabei, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen – von der Planung energetischer Sanierungsmaßnahmen bis hin zur professionellen Beantragung attraktiver Fördermittel. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Frankenthal-Süd. Das im Jahr 1972 in solider Bauweise errichtete Gebäude besticht durch einen gepflegten Gesamtzustand und eine angenehme, harmonische Hausgemeinschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das absolute Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, das dank weitläufiger Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den einladenden Südbalkon. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Dusche, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bieten zwei praktische Abstellkammern. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Energieeffizienz sorgen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum im Haus. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Absprache sofort bezogen oder neu vermietet werden. Der Energieausweis ist beantragt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Frankenthal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die lebendige Frankenthaler Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Wochenmärkten ist ebenfalls nur einen kurzen Sprung entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine regelmäßige, schnelle Verbindung zum Frankenthaler Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A6 und A61 sowie die B9 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Speyer in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Sonstiges Zusätzlich zu meiner Tätigkeit als Immobilienmakler stehe ich Ihnen als zertifizierter Energieeffizienzexperte beratend zur Seite. Gerne unterstütze ich Sie dabei, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen – von der Planung energetischer Sanierungsmaßnahmen bis hin zur professionellen Beantragung attraktiver Fördermittel. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung.